新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級《中級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
有什么好方法可以順利通過2019年中級會計職稱考試嗎？小編的答案是：堅持。每天的點滴積累終將匯聚成無限的力量，讓你成功通過2019年中級會計職稱考試。正保會計網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了中級會計職稱《中級會計實務(wù)》知識點，希望通過每天不間斷的學(xué)習(xí)，讓大家成為中級備考小飛人，快快來學(xué)習(xí)吧！
投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量
一、 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計量
（一）外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計量
企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)加以確認(rèn)。
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“銀行存款”等科目；采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目（三級明細(xì)），貸記“銀行存款”等科目。
（二）自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件和初始計量
企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成（即達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“在建工程”或“開發(fā)產(chǎn)品”（“開發(fā)成本”）科目。采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記“在建工程”或“開發(fā)產(chǎn)品”（“開發(fā)成本”）科目。
二、 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出
資本化的后續(xù)支出
改擴(kuò)建或裝修支出滿足確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)將其資本化。
企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應(yīng)繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，（再開發(fā)期間）不計提折舊或攤銷。
學(xué)習(xí)如逆水行舟，不進(jìn)則退。在中級會計師考試備考這條路上，正保會計網(wǎng)校為你帶來中級會計考試新鮮的考試資訊和專業(yè)的師資團(tuán)隊，為你的備考之路保駕護(hù)航！
相關(guān)推薦：
推薦閱讀
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號