新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
中級會計職稱《財務(wù)管理》知識點：自行建造的投資性房地產(chǎn)
正保會計網(wǎng)校中級會計職稱知識點，是幫助大家順利通過2019年中級會計職稱考試的重要學習工具。九層之臺，起于壘土；千里之行，始于足下。相信通過每天的學習，大家對《財務(wù)管理》的知識點會有更好的理解和把握，這樣在考試時就會更加得心應(yīng)手?！敦攧?wù)管理》知識點已經(jīng)準備好了，你還在等什么！
自行建造的投資性房地產(chǎn)
1. 企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成（即達到預定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。
自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成，包括土地開發(fā)費、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予以資本化的借款費用、支付的其他費用和分攤的間接費用等。
【提示】建造過程中發(fā)生的非正常性損失直接計入當期損益，不計入建造成本。
2. 企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的，應(yīng)當先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，自租賃期開始日或用于資本增值之日開始，從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
（1）采用成本模式計量的，應(yīng)按照確定的成本
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品
（2）采用公允價值模式計量的，應(yīng)按照確定的成本
借：投資性房地產(chǎn)——成本
貸：在建工程/開發(fā)產(chǎn)品
當有一天你通過中級會計職稱考試的時候，你會謝謝現(xiàn)在如此努力的你。所以，只有不斷努力，才能遇見更好的未來！
相關(guān)推薦：
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號