中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)處置

正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校為大家提供高質(zhì)量的知識(shí)點(diǎn)總結(jié)，希望大家在每天的點(diǎn)滴堅(jiān)持中成為備考中級(jí)會(huì)計(jì)職稱的小能手。不積跬步，無以至千里；不積小流，無以成江海。準(zhǔn)備2019年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，同樣需要一點(diǎn)一滴的積累。現(xiàn)在中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》的知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)準(zhǔn)備好啦，每天多學(xué)一點(diǎn)點(diǎn)，備考更容易！

投資性房地產(chǎn)的處置

（一）成本模式下

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益（將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本）。

1. 收到處置收入時(shí)

借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

2. 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值

借：其他業(yè)務(wù)成本

　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　貸：投資性房地產(chǎn)

（二）公允價(jià)值模式下

一般分錄如下：

1. 按實(shí)際收到的款項(xiàng)

借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）

2. 按當(dāng)時(shí)投資性房地產(chǎn)的賬面余額

借：其他業(yè)務(wù)成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)——成本

　　　　　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng)（也可能在借方）

3. 將累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

或反之。

4. 將轉(zhuǎn)換時(shí)原計(jì)入其他綜合收益的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

借：其他綜合收益

　　貸：其他業(yè)務(wù)成本

【關(guān)鍵考點(diǎn)】掌握投資性房地產(chǎn)處置損益的計(jì)算，尤其需關(guān)注公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)處置時(shí)“公允價(jià)值變動(dòng)損益”轉(zhuǎn)“其他業(yè)務(wù)成本”不影響損益總額。

想要放棄的時(shí)候記得跟自己說“只要再堅(jiān)持一下，再堅(jiān)持一下，勝利就是屬于你的”！既然選擇了中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試，就要朝著它勇敢向前，通過《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)的學(xué)習(xí)，每天進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)，基礎(chǔ)扎實(shí)一點(diǎn)點(diǎn)，備考也就會(huì)更容易一點(diǎn)點(diǎn)。快來跟著正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校一起學(xué)習(xí)吧！加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校大家庭