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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)《財(cái)務(wù)管理》知識(shí)點(diǎn)：成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
（一）成本模式下的科目設(shè)置
●投資性房地產(chǎn)
●投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）
●投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
●投資性房地產(chǎn)——在建
（二）成本模式下的會(huì)計(jì)處理
1. 取得的租金收入
借：銀行存款/應(yīng)收賬款等
貸：其他業(yè)務(wù)收入等
按照固定資產(chǎn)或者無(wú)形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期（月）計(jì)提折舊或攤銷(xiāo)
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）
2. 存在減值跡象的，適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定。
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。
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