新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
《中級會計實務》知識點：投資性房地產(chǎn)的計量模式（07.12）
【知識點】投資性房地產(chǎn)的計量模式
采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)
會計處理
在成本模式下，應當按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，按期（月）計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照《資產(chǎn)減值》準則的有關規(guī)定進行處理。
【提示】投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關規(guī)定一樣。即：當期增加的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期不提折舊，當期減少的投資性房地產(chǎn)（建筑物）當期照提折舊；當期增加的投資性房地產(chǎn)（土地使用權）當期即開始攤銷，當期減少的投資性房地產(chǎn)（土地使用權）當期停止攤銷。
1.計提折舊或攤銷時
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）
2.計提減值準備時
借：資產(chǎn)減值損失
貸：投資性房地產(chǎn)減值準備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)
（一）采用公允價值模式的前提條件
企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。
（二）采用公允價值模式進行后續(xù)計量的會計處理
1.科目設置：
（1）投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價值變動
（2）公允價值變動損益
2.會計處理
（1）公允價值上升
借：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
（2）公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動
（3）取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
【提示】企業(yè)采用公允價值模式進行后續(xù)計量的，不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。
2016年中級會計職稱的備考工作正在進行，為了使大家的復習更有針對性，正保會計網(wǎng)校學員在論壇中分享了中級會計職稱《中級會計實務》科目的知識點，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢想成真！
為方便廣大考生高效備考，網(wǎng)校持續(xù)更新中級會計職稱知識點，同時為考生開設了特色班、精品班、實驗班、
定制班
、移動班不同輔導班次，考生可以根據(jù)自身情況進行選擇。另外，為配合網(wǎng)校輔導課程特推出2016中級會計職稱夢想成真輔導書，現(xiàn)在訂購，限時尊享7折優(yōu)惠并且購書送價值1500元大禮包（詳情>>）！
推薦閱讀：
微視頻：中級會計職稱考試網(wǎng)校老師授課精彩視頻匯總
推薦閱讀
相關資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號