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《中級會計實務(wù)》知識點:投資性房地產(chǎn)的范圍(07.06)

來源: 正保會計網(wǎng)校論壇 編輯: 2016/07/06 10:54:41 字體:

2016年中級會計職稱考試日期(9月10日-9月12日)。正保會計網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家整理了中級會計職稱《中級會計實務(wù)》相關(guān)知識點,希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱考試的備考時間越來越緊張了,你準備好了嗎?

中級會計職稱知識點

【知識點】投資性房地產(chǎn)的范圍

《中級會計實務(wù)》知識點:投資性房地產(chǎn)的范圍(07.06)

【提示】下列各項不屬于投資性房地產(chǎn):

(1)自用房地產(chǎn)

即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。例如:

①企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的房屋;

②企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店;

③企業(yè)自用的辦公樓、生產(chǎn)車間廠房等。

(2)作為存貨的房地產(chǎn)

作為存貨的房地產(chǎn)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨,不屬于投資性房地產(chǎn)。

如果某項房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理,能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn);不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認為投資性房地產(chǎn)。

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