掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
土地使用權劃分總結
一般均確認為無形資產(chǎn),下列除外:
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入土地使用權,用于建造對外出售的商品房,確認為開發(fā)成本;
2.房地產(chǎn)企業(yè)持有準備增值后轉讓的土地使用權,確認為開發(fā)產(chǎn)品;
3.一般企業(yè)持有準備增值后轉讓的土地使用權,確認為投資性房地產(chǎn);
4.同時購入建筑物和土地使用權,買價無法在建筑物和土地之間分攤的,全部確認為固定資產(chǎn)。
易混淆:
企業(yè)購入土地使用權,在土地上建造辦公樓,此時土地使用權確認為無形資產(chǎn),建造期間土地的攤銷額計入在建工程。
Copyright © 2000 - odtgfuq.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號