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中級職稱《中級會計實務(wù)》知識點：投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換
1.成本模式
對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)
特殊：房地產(chǎn)企業(yè)的存貨
借：開發(fā)產(chǎn)品
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：投資性房地產(chǎn)
借：投資性房地產(chǎn)
存貨跌價準(zhǔn)備
貸：開發(fā)產(chǎn)品
2.公允價值模式
新資產(chǎn)——以公允價值確認(rèn)
原資產(chǎn)——按賬面價值轉(zhuǎn)銷
差額——非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，產(chǎn)生的貸方差額，計入其他綜合收益，其他情況下差額均計入公允價值變動損益。
借：投資性房地產(chǎn)——成本
累計折舊/累計攤銷
固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)
其他綜合收益（貸差）
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