2015年中級會計職稱考試《財務(wù)管理》知識點：融資租賃

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　　融資租賃

　　特征：所有權(quán)與使用權(quán)相分離；融資與融物相結(jié)合；租金分期支付

　　分類：經(jīng)營租賃又稱服務(wù)性租賃 .特點：（1）出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)。（2）租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約。（3）租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)。（4）租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回。經(jīng)營租賃比較適用于租用技術(shù)過時較快的生產(chǎn)設(shè)備。

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設(shè)備，在較長的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。特點：（1）出租的設(shè)備根據(jù)承租企業(yè)提出的要求購買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。（2）租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無權(quán)取消合同。（3）由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。（4）租賃期滿，按事先約定的方法處理設(shè)備，包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購。通常采用企業(yè)留購辦法，即以很少的“名義價格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）買下設(shè)備。

　　融資租賃的基本程序：選擇租賃公司，提出委托申請；簽訂購貨協(xié)議；簽訂租賃合同；交貨驗收；定期交付稅金；合同期滿處理設(shè)備。

　　融資租賃的基本形式：直接租賃、售后回租和杠桿租賃。（涉及資金出借人、出租人和承租人三方當(dāng)事人，出租人既是出租人又是貸款人。）

　　融資租賃租金的計算：決定租金的因素：設(shè)備原價及預(yù)計殘值，利息，租賃手續(xù)費（包括業(yè)務(wù)費、必要利潤）；影響每期租金的因素還包括支付方式。

　　租金的支付方式：（1）按支付間隔期的長短，可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。（2）按在期初和期末支付，可以分為先付租金和后付租金兩種。

　?。?）按每次支付額，可以分為等額支付和不等額支付兩種。

　　租金的計算：

　　每年租金=（租賃設(shè)備價值-殘值現(xiàn)值）/年金現(xiàn)值系數(shù)

　　融資租賃

　　優(yōu)點 ：無須大量資金就能迅速獲得資產(chǎn)。在資金缺乏情況下，能迅速獲得所需資產(chǎn)；財務(wù)風(fēng)險小，財務(wù)優(yōu)勢明顯（借雞生蛋、賣蛋還錢）；限制條件較少 ；能延長資金融通的期限。（相對于貸款）

　　缺點：資本成本負(fù)擔(dān)較高。租金通常比銀行借款或發(fā)行債券所負(fù)擔(dān)的利息高得多，租金總額通常要高于設(shè)備價值的30%。

　　債務(wù)籌資的優(yōu)缺點優(yōu)點 ：籌資速度較快；籌資彈性大（股權(quán)籌資，企業(yè)要在未來永久性地負(fù)擔(dān)資本成本） ；資本成本負(fù)擔(dān)較輕 ；可以利用財務(wù)杠桿 5.穩(wěn)定公司的控制權(quán)。

　　缺點 ：不能形成企業(yè)穩(wěn)定的資本基礎(chǔ) ；財務(wù)風(fēng)險較大；籌資數(shù)額有限。