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2015中級會計職稱考試知識點《財務管理》：融資租賃
2015年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
融資租賃的基本形式
| 直接租賃 | 承租方提出租賃申請，出租方按照承租方的要求選購，然后再出租給承租方 |
| 售后回租 （承租方角度） |
承租方將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方租回資產(chǎn)的使用權 |
| 杠桿租賃 （出租方角度） |
涉及承租人、出租人和資金出借人三方。出租方自己只投入部分資金，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決，出租人既是債權人也是債務人 |
融資租賃的計算
在租金計算中，利息和手續(xù)費通過折現(xiàn)率考慮，計算租金分兩種情況：
?。?）殘值歸出租人
?。?）殘值歸承租人
①租金的計算大多采用等額年金法。
②通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費率確定一個租費率，作為折現(xiàn)率。
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