中級經(jīng)濟師《房地產(chǎn)》每日一練：廣告宣傳（6.28）

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：zhangjianxing 2019/06/28 08:49:12　字體：大小

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多選題

關(guān)于房地產(chǎn)廣告宣傳的說法，正確的有（?。?。

A、開發(fā)企業(yè)委托了房地產(chǎn)銷售代理后，還應(yīng)密切關(guān)注售房宣傳廣告的對外發(fā)布情況，及時發(fā)現(xiàn)并糾正代理機構(gòu)的不當行為

B、在委托銷售代理中，商品房的廣告宣傳（或其中一部分）由代理機構(gòu)負責是常見的情形

C、如果代理機構(gòu)在對外廣告宣傳中弄虛作假，買受人因相信虛假廣告內(nèi)容而簽訂合同從而引起索賠糾紛，責任由弄虛作假代理機構(gòu)全部承擔

D、根據(jù)人民法院的審判實踐，代理機構(gòu)因制作虛假廣告，應(yīng)承擔直接賠償責任

E、開發(fā)企業(yè)因疏于對售樓廣告的審查與監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔連帶賠償責任

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【答案】

ABDE

【解析】

本題考查商品房銷售代理合同管理。在委托銷售代理中，商品房的廣告宣傳（或其中一部分）由代理機構(gòu)負責是常見的情形。如果代理機構(gòu)在對外廣告宣傳中弄虛作假，買受人因相信虛假廣告內(nèi)容而簽訂合同從而引起索賠糾紛，開發(fā)企業(yè)也是應(yīng)承擔責任的。根據(jù)人民法院的審判實踐，代理機構(gòu)因制作虛假廣告，應(yīng)承擔直接賠償責任。開發(fā)企業(yè)因疏于對售樓廣告的審查與監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔連帶賠償責任。開發(fā)企業(yè)委托了房地產(chǎn)銷售代理后，還應(yīng)密切關(guān)注售房宣傳廣告的對外發(fā)布情況，及時發(fā)現(xiàn)并糾正代理機構(gòu)的不當行為。

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