2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（二十五）

工欲善其事，必先利其器。 意思就是工匠要想做好他的工作，一定要先準(zhǔn)備好他的工具。這是一種比喻，即如想做好一件事，必須先具備做這件事的先決條件才能事半功倍。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、多選題

在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會(huì)使用到的資金時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式有（?。?/p>

A、利息 

B、利率 

C、股利 

D、資金報(bào)酬率 

E、利潤 

【答案】

AB

【解析】

本題考查資金時(shí)間價(jià)值。資金時(shí)間價(jià)值有絕對(duì)數(shù)和相對(duì)數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對(duì)數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對(duì)數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤率和資金報(bào)酬率等。在工程經(jīng)濟(jì)分析中，經(jīng)常會(huì)使用利息和利率作為時(shí)間價(jià)值的表現(xiàn)形式。

2、單選題

某人借款1000元，如果年利率10%，兩年到期后歸還，按復(fù)利計(jì)算，到期時(shí)借款人應(yīng)支付的利息為（?。?。

A、1210元 

B、210元 

C、1000元 

D、2210元 

【答案】

B

【解析】

本題考查利息計(jì)算方法。到期時(shí)借款人應(yīng)支付的利息＝1000×（1＋10%） ²－1000＝210（元）。

3、單選題

建設(shè)工程具備開工條件并取得（　）后，才能開始土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝。

A、建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) 

B、建筑工程設(shè)計(jì)許可 

C、施工許可 

D、土地證和用地規(guī)劃 

【答案】

C

【解析】

本題考查施工安裝。建設(shè)工程具備開工條件并取得施工許可后，才能開始土建工程施工和機(jī)電設(shè)備安裝。

4、多選題

下列房地產(chǎn)需求中，能產(chǎn)生生產(chǎn)性需求的有（?。?。

A、企業(yè)廠房 

B、商店商鋪 

C、住宅居住 

D、房產(chǎn)出租 

E、辦公用房 

【答案】

ABE

【解析】

本題考查房地產(chǎn)市場供求。物質(zhì)生產(chǎn)部門和服務(wù)部門為滿足生產(chǎn)經(jīng)營需要而形成的房地產(chǎn)商品需求，其需求主體是各類企事業(yè)單位和個(gè)體工商業(yè)者。如企業(yè)廠房、商店商鋪、辦公用房、服務(wù)行業(yè)用房及其他生產(chǎn)經(jīng)營性用房等產(chǎn)生的需求。這類需求與社會(huì)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)直接相關(guān)，是房地產(chǎn)作為生產(chǎn)要素存在而形成的需求。

5、多選題

住宅設(shè)計(jì)的基本要求是（?。?。

A、舒適 

B、方便 

C、安全 

D、實(shí)用 

E、經(jīng)濟(jì) 

【答案】

ABCE

【解析】

本題考查組織建筑設(shè)計(jì)。住宅設(shè)計(jì)的基本要求是舒適、方便、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、美觀。

6、單選題

全面檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)是（?。?。

A、投資決策 

B、前期準(zhǔn)備 

C、開發(fā)建設(shè) 

D、竣工驗(yàn)收 

【答案】

D

【解析】

本題考查竣工驗(yàn)收和備案。工程竣工驗(yàn)收是開發(fā)建設(shè)過程的最后階段，是全面檢驗(yàn)工程設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

7、單選題

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為（　）年。

A、1 

B、3 

C、5 

D、7 

【答案】

B

【解析】

本題考查取得建設(shè)用地土地使用權(quán)。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書有效期為3年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。