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2023年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（二十七）
工欲善其事，必先利其器。備考中級經(jīng)濟師也是一樣，需要選好復習資料和學習方法！ 以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~
1、多選題
凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的指標之一，其評價準則為（?。?。
A、當NPV＞0時，方案可行
B、當NPV＞0時，方案不可行
C、當NPV＝0時，方案基本可行或有待改進
D、當NPV＜0時，方案可行
E、當NPV＜0時，方案不可行
【答案】
ACE【解析】
本題考查動態(tài)分析指標。根據(jù)定義可知，當NPV＝0時，投資項目剛好滿足預定的基準收益率所要求的收益率水平；若NPV＞0，意味著投資項目可獲得更高的超額收益；若NPV＜0，則表示投資項目未能達到預定的收益率水平，但不能確定項目是否虧損。因此，采用凈現(xiàn)值指標的評價準則為：若NPV≥0，從經(jīng)濟上應考慮接受該項目；若NPV＜0，從經(jīng)濟上應考慮拒絕該項目。2、單選題
某方案現(xiàn)時點投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有6.5萬元的凈收益，凈殘值為6.5萬元。若基準收益率為20％，己知：（P/A，20％，20）＝4.8696，（P/F，20％，21）＝0.0217，則該方案的凈現(xiàn)值是（?。┤f元。
A、2.57
B、3.23
C、3.52
D、4.35
【答案】
C【解析】
本題考查盈利能力分析指標。P＝-23＋6.5×（P/A，20％，20）/（1＋20％）＋6.5×（P/F，20％，21）＝3.52（萬元）。3、單選題
關于投資項目內(nèi)部收益率的說法，正確的是（?。?。
A、當內(nèi)部收益率大于貸款利率時，項目可行
B、當投資項目在經(jīng)營期間盈利時，內(nèi)部收益率就會大于基準收益率
C、內(nèi)部收益率是使項目現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值等于零的利率
D、內(nèi)部收益率是指項目經(jīng)營期間的平均利潤率
【答案】
C【解析】
本題考查盈利能力分析指標。內(nèi)部收益率是指使項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目凈現(xiàn)值等于零時對應的折現(xiàn)率。4、多選題
下列指標中屬于項目財務盈利能力分析指標的有（?。?/p>
A、財務內(nèi)部收益率
B、資產(chǎn)負債率
C、投資收回期
D、總投資收益率
E、利息備付率
【答案】
ACD【解析】
本題考查經(jīng)濟效果評價指標體系。選項BE屬于償債能力指標。5、單選題
下列關于投資回收期的描述，正確的是（?。?。
A、同一項目，動態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長些
B、投資回收期是一個動態(tài)指標
C、投資回收期是一個靜態(tài)指標
D、投資回收期從項目開始投入之日算起，到項目結束為止
【答案】
A【解析】
本題考查盈利能力分析指標。靜態(tài)投資回收期為靜態(tài)指標；動態(tài)投資回收期為動態(tài)指標；投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平。6、多選題
在工程經(jīng)濟分析中，經(jīng)常會使用到的資金時間價值的表現(xiàn)形式有（ ）。
A、利息
B、利率
C、股利
D、資金報酬率
E、利潤
【答案】
AB【解析】
本題考查資金時間價值。資金時間價值有絕對數(shù)和相對數(shù)兩種表現(xiàn)形式。絕對數(shù)表現(xiàn)形式有利息、股利、利潤和投資收益等，相對數(shù)表現(xiàn)形式有利率、平均資金利潤率和資金報酬率等。在工程經(jīng)濟分析中，經(jīng)常會使用利息和利率作為時間價值的表現(xiàn)形式。7、單選題
關于利息的說法，錯誤的是（?。?。
A、利息是指在資金借貸過程中，債務人支付給債權人超過原借款本金的部分
B、利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式
C、在工程經(jīng)濟分析中，利息還被理解為資金的一種隱性成本
D、利息是指占用資金所付的代價或者是放棄現(xiàn)期消費所得的補償
【答案】
C【解析】
本題考查利息和利率。利息是指在資金借貸過程中，債務人支付給債權人超過原借款本金的部分。利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式，甚至可以用利息代表資金的時間價值。在工程經(jīng)濟分析中，利息還被理解為資金的一種機會成本。這是因為，如果債權人放棄資金的現(xiàn)時使用權利，也就相當于放棄了現(xiàn)期消費權利。從投資者角度來看，利息體現(xiàn)為債務人對債權人放棄現(xiàn)期消費的損失所作的必要補償。也就是說，債務人就要為占用債權人的資金付出一定代價。因此，利息是指占用資金所付的代價或者是放棄現(xiàn)期消費所得的補償。推薦閱讀
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