2021中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》練習(xí)題精選（十九）

不一定每次努力都有收獲，但每一點(diǎn)收獲都必須付出努力。成功總屬于那些有準(zhǔn)備的人。以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選，供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~

1、多選題

下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利分析的有（　）。

A、投資回收期 

B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 

C、資產(chǎn)負(fù)債率 

D、總投資收益率 

E、利息備付率 

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。選項(xiàng)CE均為償債能力指標(biāo)。

2、多選題

建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容主要有（　）。

A、識(shí)別國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用  

B、考察項(xiàng)目的贏利能力和償債能力  

C、計(jì)算投資方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力的大小  

D、計(jì)算和選取影子價(jià)格  

E、計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)并進(jìn)行方案比選 

【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。選項(xiàng)BC屬于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)內(nèi)容。

3、單選題

道路交通規(guī)劃中，（　）原則要求項(xiàng)目?jī)?nèi)車(chē)行道和人行道應(yīng)盡量隔離，人車(chē)分流，消防通道應(yīng)符合建筑規(guī)范設(shè)計(jì)要求。

A、系統(tǒng)性  

B、安全性  

C、暢通性  

D、節(jié)地性 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位。系統(tǒng)性原則要求項(xiàng)目?jī)?nèi)各種不同功能的道路之間有合理的比例和密度，有較好的銜接。安全性原則要求項(xiàng)目?jī)?nèi)車(chē)行道和人行道應(yīng)盡量隔離，人車(chē)分流，消防通道應(yīng)符合建筑規(guī)范設(shè)計(jì)要求。節(jié)地性原則要求項(xiàng)目?jī)?nèi)道路系統(tǒng)在保證安全暢通的前提下，對(duì)路網(wǎng)密度、道路寬度等作出科學(xué)安排。

4、單選題

房地產(chǎn)市場(chǎng)供給研判是預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)所能提供的房地產(chǎn)商品（　）。

A、最小量  

B、最大量  

C、平均量  

D、最可能量 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境分析與市場(chǎng)研判。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給研判，預(yù)測(cè)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)所能提供的房地產(chǎn)商品最大量，同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的數(shù)量、成本、競(jìng)爭(zhēng)力等。

5、多選題

建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益可分為（　）。

A、宏觀效益  

B、直接效益  

C、微觀效益  

D、間接效益  

E、經(jīng)濟(jì)效益 

【正確答案】 BD

【答案解析】 本題考查國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。直接進(jìn)行國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目，首先應(yīng)識(shí)別和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益、間接效益、直接費(fèi)用和間接費(fèi)用，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)。

6、單選題

在房地產(chǎn)前期策劃中，分析固定資產(chǎn)投資、消費(fèi)性支出等變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，屬于（?。哟蔚氖袌?chǎng)分析。

A、宇觀  

B、宏觀  

C、中觀  

D、微觀 

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境分析與市場(chǎng)研判。宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析，包括GDP、人均GDP、人均可支配收入、固定資產(chǎn)投資、消費(fèi)性支出、儲(chǔ)蓄存款、國(guó)家或地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局等，分析這些因素變化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。

7、單選題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃的任務(wù)中，分析“為誰(shuí)建”的主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行客觀準(zhǔn)確的（?。?/p>

A、產(chǎn)品定位  

B、項(xiàng)目定位  

C、客戶定位  

D、可行性評(píng)價(jià) 

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃。“為誰(shuí)建？”是解決項(xiàng)目客戶定位問(wèn)題。

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