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勤奮的含義是今天的熱血,而不是明天的決心,也不是后天的保證。既然報(bào)名了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師,那就認(rèn)真準(zhǔn)備吧!以下是本周中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)練習(xí)題精選,供考生們學(xué)習(xí)掌握。練習(xí)題精選每周一更新哦~
1、單選題
關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的施工管理過(guò)程中質(zhì)量控制工作的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是(?。?。
A、工程開(kāi)工前要求施工單位編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)
B、鑒定證明材料相關(guān)單位留存,無(wú)須報(bào)建設(shè)單位審核
C、對(duì)于關(guān)鍵部位施工,要提前制定具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施
D、所有隱蔽工程驗(yàn)收記錄必須經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)等有關(guān)驗(yàn)收單位簽字認(rèn)可后,方可組織下道工序施工
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查施工管理。工程開(kāi)工前要求施工單位編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),對(duì)于重大或關(guān)鍵部位施工,以及新技術(shù)新材料的使用,要提前制定具體的施工方案、施工技術(shù)保證措施,進(jìn)行新技術(shù)新材料試驗(yàn),并將相關(guān)鑒定證明材料報(bào)建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。
2、多選題
依法取得開(kāi)發(fā)建設(shè)用地后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場(chǎng)地勘察。場(chǎng)地勘察內(nèi)容包括( )。
A、地形測(cè)量
B、工程勘察
C、區(qū)位勘察
D、地下水勘察
E、氣象調(diào)查
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 本題考查委托場(chǎng)地勘察。依法取得開(kāi)發(fā)建設(shè)用地后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托勘察單位進(jìn)行場(chǎng)地勘察。場(chǎng)地勘察內(nèi)容包括:地形測(cè)量、工程勘察、地下水勘察、地表水勘察、氣象調(diào)查。
3、單選題
企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項(xiàng)目中,政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn),其他項(xiàng)目無(wú)論規(guī)模大小,均改為(?。?。
A、審批制
B、核準(zhǔn)制
C、備案制
D、指導(dǎo)制
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是投資決策。政府僅對(duì)重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目從維護(hù)社會(huì)公共利益角度進(jìn)行核準(zhǔn),其他項(xiàng)目不論規(guī)模大小均改為備案制。
4、多選題
對(duì)于不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目,關(guān)系(?。┑?,實(shí)行核準(zhǔn)制;其余項(xiàng)目則實(shí)行備案制。
A、國(guó)家安全
B、涉及生產(chǎn)力重大布局
C、戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)
D、重大公共利益
E、生態(tài)安全
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案。對(duì)于不使用政府資金投資建設(shè)的項(xiàng)目,關(guān)系國(guó)家安全、涉及生產(chǎn)力重大布局、戰(zhàn)略性資源開(kāi)發(fā)和重大公共利益的,實(shí)行核準(zhǔn)制;其余項(xiàng)目則實(shí)行備案制。
5、單選題
下列選項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)供給影響因素的是( )。
A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B、該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
D、消費(fèi)者的偏好
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素:土地供應(yīng)量、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)水平、政府政策、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。
6、多選題
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策階段的主要工作有( )。
A、取得工程規(guī)劃許可
B、取得用地資格
C、開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)研究
D、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
E、市場(chǎng)分析
【正確答案】 DE
【答案解析】 本題考查投資決策。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目決策的目的是選擇具體的投資項(xiàng)目,具體包括市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目決策三步。
7、單選題
A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅工程,該工程建設(shè)總投資為4000萬(wàn)元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下,按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,其投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到( )萬(wàn)元以上,政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。
A、300
B、1000
C、750
D、1500
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查開(kāi)發(fā)建設(shè)。按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。4000萬(wàn)元×25%=1000萬(wàn)元。
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