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中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)試題：盈利能力分析指標
【中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)試題 · 多選題】
內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點有（ ）。
A.內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響
B.內(nèi)部收益率計算結(jié)果是唯一的
C.能夠直接衡量項目未回收投資的收益率
D.計算簡單
E.全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況
【答案】ACE
【解析】本題考查盈利能力分析指標。內(nèi)部收益率指標的優(yōu)點在于：①考慮了資金時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期的經(jīng)濟狀況；②能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；③與凈現(xiàn)值相比，內(nèi)部收益率計算不受基準收益率等參數(shù)的影響，其結(jié)果完全取決于項目現(xiàn)金流量。參見教材P27。
【出題角度】
【難易度】中
【點評】本題考查第二章知識點“內(nèi)部收益率指標”。該題目所涉及知識點在下列正保會計網(wǎng)校（odtgfuq.cn）2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)》輔導(dǎo)中均有體現(xiàn)：①林澍老師基礎(chǔ)班第二章第05講；②林澍老師沖刺班第二章。③習(xí)題班第二章典型例題（一）多選第11題相同考點。
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