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中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》答疑精華：盈利能力分析指標(biāo)
建筑與房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè) |
為方便廣大考生備考，網(wǎng)校小編特搜集整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》答疑精華之“盈利能力分析指標(biāo)”，快來(lái)學(xué)習(xí)！
題目?jī)?nèi)容：
某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)資本利率i1＝16%時(shí)，凈現(xiàn)值為560萬(wàn)元；當(dāng)i2＝19%時(shí)，凈現(xiàn)值為－630萬(wàn)元?；鶞?zhǔn)收益率為10%，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率應(yīng)（ ）。
A.小于10%
B.在10%和16%之間
C.在16%和19%之間
D.大于19%
【正確答案】：C
【答案解析】：本題考查的是盈利能力分析指標(biāo)。內(nèi)部收益率是指使項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，故介于i1和i2之間。
提問(wèn)內(nèi)容：
按內(nèi)部收益率計(jì)算公式計(jì)算得出的答案為22%？
老師回復(fù)：
親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
此題無(wú)需計(jì)算過(guò)程，根據(jù)信息判斷即可選出。內(nèi)部收益率是項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值等于零的時(shí)候的貼現(xiàn)率，當(dāng)資本利率i1＝16%時(shí)，凈現(xiàn)值為560萬(wàn)元，正數(shù)；當(dāng)i2＝19%時(shí)，凈現(xiàn)值為－630萬(wàn)元，負(fù)數(shù)。所以凈現(xiàn)值為零時(shí)，貼現(xiàn)率在16%和19%之間。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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