2016年經(jīng)濟師中級經(jīng)濟基礎(chǔ)：物權(quán)概述

摘要：2016年經(jīng)濟師中級經(jīng)濟基礎(chǔ)：物權(quán)概述，希望對您備考中級經(jīng)濟師有幫助。

1、物權(quán)是特定社會人與人之間對物的占有關(guān)系在法律上的表現(xiàn)，是法律確認(rèn)的主體對物依法享有的支配權(quán)利，即權(quán)利人在法定范圍內(nèi)直接支配一定的物，并排斥他人干涉的權(quán)利。

2、物權(quán)的特征：（1）物權(quán)是絕對權(quán)；（2）物權(quán)屬于支配權(quán)；（3）物權(quán)是法定的，物權(quán)的設(shè)定采用法定主義；（4）物權(quán)的客體一般為物；（5）物權(quán)的追及效力；（6）物權(quán)的優(yōu)先效力。

3、物權(quán)的優(yōu)先效力包括兩個方面：①當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。②同一標(biāo)的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)。

4、物權(quán)法的基本原則主要包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則和物權(quán)公示原則。

5、物權(quán)法定原則的具體內(nèi)容包括：

①物權(quán)種類法定化。

②物權(quán)內(nèi)容法定化。物權(quán)制度的所有內(nèi)容均是由法律直接加以規(guī)定的。

③物權(quán)效力法定化。即物權(quán)的法律后果源自法律的直接規(guī)定。

④物權(quán)的變更規(guī)則法定化。非經(jīng)法定程序，不得取得、變更和消滅物權(quán)。由于物權(quán)具有的特殊性質(zhì)，決定了物權(quán)的取得、變更和消滅都必須依照法律規(guī)定的條件和程序方可實現(xiàn)。

⑤物權(quán)保護方法法定化。物權(quán)保護方法和債權(quán)保護方法均為法定的物權(quán)保護方法。當(dāng)物權(quán)主體的權(quán)利受到侵害時，可依法采取相應(yīng)的法律措施保護自己的權(quán)利，法律未加以規(guī)定的救濟措施，即使雙方當(dāng)事人同意，也不得采用。

6、一物一權(quán)原則的具體內(nèi)容包括兩個方面：①一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán)。②同一物上不得設(shè)有兩個以上相互沖突和矛盾的物權(quán)。同一物之上可以并存數(shù)個不相矛盾的物權(quán)。

7、物權(quán)公示原則的具體內(nèi)容包括：①物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定。②物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定。

8、我國目前已經(jīng)開始實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

9、轉(zhuǎn)移登記與變更登記是有區(qū)別的：首先，登記前后權(quán)利主體的變動情形不一樣。轉(zhuǎn)移登記前后的權(quán)利主體不一致，而變更登記前后的權(quán)利主體一致，只是權(quán)利主體形式（如權(quán)利人姓名、名稱等）發(fā)生了變化，或者是權(quán)利客體形式〖如房地產(chǎn)名稱、用途、面積等）發(fā)生了變化，但變更登記前后的權(quán)利人是同一人。

10、物權(quán)的種類：

根據(jù)不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以將物權(quán)分為不同的種類。

（1）自物權(quán)和他物權(quán)。這是根據(jù)物權(quán)的權(quán)利人行使權(quán)利的范圍不同而對物權(quán)所做的分類。

（2）用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。這是從設(shè)立目的的角度對他物權(quán)的進一步分類。

（3）主物權(quán)和從物權(quán)。根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。

（4）法定物權(quán)和意定物權(quán)。根據(jù)物權(quán)的發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思為標(biāo)準(zhǔn)可將物權(quán)分為法定物權(quán)和意定物權(quán)。

（5）有期限物權(quán)和無期限物權(quán)。以物權(quán)之存續(xù)有無期限為標(biāo)準(zhǔn)，可以將物權(quán)區(qū)分為有期限物權(quán)和無期限物權(quán)。

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