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中級建筑經(jīng)濟(jì)師專業(yè)備考資料：功能分析與評價
中級建筑經(jīng)濟(jì)師專業(yè)備考資料：功能分析與評價，希望對您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助。
功能分析與評價
1、功能分析是價值工程活動的核心，決定著價值工程活動的有效程度。
2、功能定義就是對價值工程對象用筒單明確的語言表述它的作用或效用。
通過功能定義，可以準(zhǔn)確地掌握用戶的功能要求，抓住問題的本質(zhì)，擴(kuò)大思考范圍，開拓設(shè)計思路，深化對功能的理解，為功能評價和創(chuàng)造改進(jìn)方案奠定基礎(chǔ)。
功能定義的語言應(yīng)筒明準(zhǔn)確，通常用一個動詞加一個名詞表述。如梁的功能是傳遞荷載；隔墻的功能是分隔空間；燈的功能是發(fā)光等。
3、功能分類
依據(jù)功能的特性，可以將功能分為以下幾類：
（1）使用功能與美學(xué)功能。
（2）基本功能與輔助功能。
（3）必要功能與不必要功能。
（4）過剩功能與不足功能。
4、功能整理
功能整理是把各個功能之間的相互關(guān)系加以系統(tǒng)化，并將各個功能按…定的邏輯關(guān)系徘列成一個體系。目的是確認(rèn)真正要求的功能，發(fā)現(xiàn)不必要的功能，確認(rèn)功能定義的準(zhǔn)確性，明確功能領(lǐng)域。
5、功能評價
價值系數(shù)求得之后，即可進(jìn)行功能評價。價值系數(shù)共有3種可能性：
（1）價值系數(shù)等于1.此時評價對象的功能重要程度與成本的比重屬合理匹配，可以認(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。
（2）價值系數(shù)小于1.此時評價對象的成本比重大于功能的重要程度，表明其目前成本偏高，應(yīng)將評價對象列為改進(jìn)對象，改進(jìn)的目標(biāo)主要是降低成本。
（3）價值系數(shù)大于1.此時評價對象的成本比董小于其功能的重要程度。
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