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2016中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)備考知識點：土地增值稅的計稅依據(jù)
2016年經(jīng)濟師考試備考已開始起航，網(wǎng)校小編特整理中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)備考知識點，希望對您備考經(jīng)濟師有幫助！
土地增值稅的計稅依據(jù)
土地增值稅以納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收人減除稅法規(guī)定的扣除項目金額后的余額為計稅依據(jù)。
所謂轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收人，是指納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)從受讓方收取的，沒有任何扣除的全部收入，包括貨幣收入、實物收人和其他收入。
稅法規(guī)定的各項扣除項目金額包括：
（1）取得土地使用權(quán)所支付的金額，指納稅人有償取得國有土地使用權(quán)所支付的金額。原來是通過行政劃撥方式無償取得土地使用權(quán)的應(yīng)依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
（2）開發(fā)土地的成本、費用。應(yīng)包括納稅人已經(jīng)支付的土地征用及拆除補償費用，以及對土地進(jìn)行平整、通水、通電、通路等費用。
（3）新建房屋本身及室內(nèi)外配套設(shè)施的成本、費用。
（4）舊房及建筑物的評估價格，指已使用的房屋及建筑物在出售時，由政府指定的房地產(chǎn)價格評估部門評定的價格。
（5）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加等。
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