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2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：逆城市化
2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！
逆城市化
西方發(fā)達(dá)國家在城市化過程中曾一度出現(xiàn)過逆城市化現(xiàn)象，即大都市區(qū)的人口向較小的都市區(qū)乃至鄉(xiāng)村地區(qū)流動的分散化過程。其結(jié)果是大都市區(qū)人口的絕對數(shù)量下降，人口的凈增長率為負(fù)值。城市化的主要動力在于集聚經(jīng)濟(jì)，或稱為規(guī)模效益。當(dāng)城市人口過度膨脹，規(guī)模越來越大，超過城市的環(huán)境容量或承載力時，就會產(chǎn)生住房緊張、交通擁堵、居住環(huán)境惡化等一系列“城市病”，從而導(dǎo)致城市集聚不經(jīng)濟(jì)，此時就會出現(xiàn)逆城市化現(xiàn)象。20世紀(jì)70年代和80年代初期，英國、美國、日本等國家都曾發(fā)生過逆城市化。70年代，美國西部、南部、西南部非都市區(qū)的人口上升，尤其以西部地區(qū)為快，一些縣域人口連續(xù)數(shù)十年以15%～20%的速度增長。盡管人口增長最快的縣域都在都市區(qū)的通勤范圍之內(nèi)，但那些遠(yuǎn)離都市區(qū)的縣域人口數(shù)量也大大增加。與此同時，在城市等級體系“金字塔”頂部，位于東北和中西部人口規(guī)模百萬以上的布法羅、克利夫蘭、底特律、密爾沃基、紐約、費(fèi)城、匹茲堡以及圣路易斯八大都市區(qū)的人口開始下降。在南部和西南部，大型都市區(qū)的人口雖然沒有減少，但增長率下降，中小型都市區(qū)的人口增長比較迅速。
逆城市化是城市化進(jìn)程中一種暫時的調(diào)整，而不是一種長久的變化。近年來由于經(jīng)濟(jì)全球化和大都市區(qū)的更新運(yùn)動，使大城市居住環(huán)境得以改善和后工業(yè)活動增長，又促成了城市體系中人口集中趨勢的恢復(fù)。如20世紀(jì)70年代衰退的紐約、倫敦等城市后來又恢復(fù)了增長，巴黎、芝加哥等城市走出了低谷；而那些一度增長滯緩的東京、巴塞羅那等城市后來也擴(kuò)展得更為快速。這種繼大城市衰退（逆城市化）之后的城市復(fù)興被稱為再城市化。
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