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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考：城市的發(fā)展演變
2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試有幫助！
城市的發(fā)展演變可劃分為四個(gè)大的階段：
（1）“絕對(duì)集中”階段。是指在工業(yè)化初期，大量鄉(xiāng)村人口向城市遷移，導(dǎo)致城市人口規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市化水平迅速提高的時(shí)期。
（2）“相對(duì)集中”階段。隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期，城市化處于高速發(fā)展的階段，人口不僅繼續(xù)向城市集中，也開(kāi)始向郊區(qū)擴(kuò)展，但市區(qū)人口增長(zhǎng)速度高于郊區(qū)的人口增長(zhǎng)，仍是向心集聚的過(guò)程。
（3）“相對(duì)分散”階段。是指人類社會(huì)進(jìn)入后工業(yè)化的初期，城市化增長(zhǎng)模式發(fā)生了重要變化，即城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開(kāi)始超過(guò)第二產(chǎn)業(yè)，在市區(qū)人口繼續(xù)膨脹的過(guò)程中，郊區(qū)人口的增長(zhǎng)速度超過(guò)了市區(qū)，出現(xiàn)郊區(qū)化的前兆。
（4）“絕對(duì)分散”階段。人類社會(huì)進(jìn)入后工業(yè)化的成熟期，第三產(chǎn)業(yè)在城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占據(jù)主導(dǎo)地位，人口流動(dòng)的主要方向發(fā)生逆轉(zhuǎn)，開(kāi)始由市區(qū)向郊區(qū)遷移，導(dǎo)致郊區(qū)人口上升，市區(qū)人口絕對(duì)量下降，出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，人口向郊區(qū)遷移，城市發(fā)展進(jìn)入郊區(qū)化時(shí)期。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已進(jìn)入后工業(yè)化社會(huì)的成熟期，城市發(fā)展處于“絕對(duì)分散”階段；發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈“絕對(duì)集中”態(tài)勢(shì)。
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