中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識(shí)點(diǎn)：BIM技術(shù)在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的應(yīng)用

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【知識(shí)點(diǎn)】BIM技術(shù)在運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的應(yīng)用

（一）面向運(yùn)營(yíng)維護(hù)的BIM技術(shù)

目前，國(guó)內(nèi)外已開(kāi)始研究BIM在建筑運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段的運(yùn)用。將BIM三維模型與傳統(tǒng)運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理系統(tǒng)相結(jié)合，可將BIM模型中存儲(chǔ)的大量建筑相關(guān)信息，如設(shè)施幾何形狀、材料耐火等級(jí)和傳熱系數(shù)、構(gòu)件造價(jià)和采購(gòu)等數(shù)字信息運(yùn)用于運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理系統(tǒng)，克服傳統(tǒng)的二維運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理系統(tǒng)過(guò)程抽象的缺點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物的三維可視化運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理。

基于BIM的運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理解決方案，在具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)上往往結(jié)合物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算技術(shù)等，解決或改善基于BIM的運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理平臺(tái)可能出現(xiàn)的數(shù)據(jù)采集、空間定位和運(yùn)行速度問(wèn)題。

（二）基于BIM的運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理功能

基于BIM的運(yùn)營(yíng)維護(hù)管理功能包括以下六個(gè)方面：

1.運(yùn)行監(jiān)控

定位和查詢?cè)O(shè)備信息，對(duì)設(shè)備壽命期進(jìn)行預(yù)警，防止事故發(fā)生。

2.維護(hù)計(jì)劃

結(jié)合定位和數(shù)據(jù)信息，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備制定維護(hù)計(jì)劃。

3.資產(chǎn)管理

結(jié)合資產(chǎn)的定位及相關(guān)參數(shù)信息，制定有序的資產(chǎn)管理系統(tǒng)。 

4.建筑環(huán)境分析

自動(dòng)統(tǒng)計(jì)分析建筑能耗情況，優(yōu)化建筑性能。

5.空間管理

結(jié)合各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，確?？臻g資源的最大利用率。

6.應(yīng)急管理

突發(fā)事件應(yīng)急管理包括預(yù)防、警報(bào)和處理。模擬災(zāi)害發(fā)生的過(guò)程，制定人員疏散、救援支持應(yīng)急預(yù)案，獲取建筑物及設(shè)施的緊急狀態(tài)信息，能清晰地呈現(xiàn)建筑物內(nèi)部疏散路線。

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