中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點：強制實施監(jiān)理的工程范圍

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【知識點】強制實施監(jiān)理的工程范圍

（1）《建設工程質量管理條例》明確了五類工程必須實行監(jiān)理：

①國家重點建設工程；

②大中型公用事業(yè)工程；

③成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；

④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。

（2）《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》（建設部令第86號）又進一步細化了必須實行監(jiān)理的工程范圍和規(guī)模標準，具體如下。

1）國家重點建設工程

2）大中型公用事業(yè)工程

大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資額在3000萬元以上的下列工程項目：

①供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；

②科技、教育、文化等項目；

③體育、旅游、商業(yè)等項目；

④衛(wèi)生、社會福利等項目；

⑤其他公用事業(yè)項目。

3）成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

建筑面積在50000m2以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理；50000m2以下的住宅建設工程，可以實行監(jiān)理，具體范圍和規(guī)模標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門規(guī)定。

為了保證住宅質量，對高層住宅，以及地基、結構復雜的多層住宅應當實行監(jiān)理。

4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程。

5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程

其主要包括以下兩個方面：

Ⅰ項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目；

Ⅱ學校、影劇院、體育場館項目。

Ⅰ項目總投資額在3000萬元以上關系社會公共利益、公眾安全的下列基礎設施項目：

①煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項目；②鐵路、公路、管道、水運、民航以及其他交通運輸業(yè)等項目；③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡等項目；④防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引（供）水、灘涂治理、水資源保護、水土保持等水利建設項目；⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎設施項目；⑥生態(tài)環(huán)境保護項目；⑦其他基礎設施項目。

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