中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識(shí)點(diǎn)：可行性研究的階段

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【知識(shí)點(diǎn)】可行性研究的階段

1.投資機(jī)會(huì)研究

通過(guò)投資機(jī)會(huì)研究，形成項(xiàng)目建議書(shū)，作為進(jìn)一步開(kāi)展可行性研究的依據(jù)。投資機(jī)會(huì)研究的目的在于明確投資方向，相對(duì)比較粗略，能夠初步反映投資建設(shè)效果即可。該階段投資估算誤差為±30%，所需費(fèi)用占總投資的比例為0.2%～1%。

對(duì)于政府投資項(xiàng)目，通過(guò)項(xiàng)目建議書(shū)階段，形成項(xiàng)目建議書(shū)。

2.初步可行性研究

初步可行性研究也稱(chēng)預(yù)可行性研究或前可行性研究。是介于投資機(jī)會(huì)研究和詳細(xì)可行性研究之間的工作，研究結(jié)果要形成初步可行性研究報(bào)告。該階段投資估算誤差為±20%，所需費(fèi)用占總投資的比例為0.25%～1.5%。

3.詳細(xì)可行性研究

詳細(xì)可行性研究即通常所說(shuō)的可行性研究，也稱(chēng)最終可行性研究。它是投資項(xiàng)目前期研究和評(píng)價(jià)的重要階段，是投資項(xiàng)目決策的基礎(chǔ)。這一階段的主要工作是從技術(shù)、財(cái)務(wù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面深入詳細(xì)地分析項(xiàng)目建設(shè)的必要性（必要時(shí)）、可能性（可行性）和經(jīng)濟(jì)合理性，對(duì)擬建項(xiàng)目提出“可行”或者“不可行”的結(jié)論性意見(jiàn)，并最終形成可行性研究報(bào)告。詳細(xì)可行性研究的投資估算誤差為±10%；所需費(fèi)用占總投資的比例，大項(xiàng)目為0.2%～1.0%，小項(xiàng)目為1.0%～3.0%。

4.項(xiàng)目評(píng)估決策

項(xiàng)目評(píng)估的主要任務(wù)是對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)。

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