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中級經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》精選知識點(diǎn)：盈虧平衡分析
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【知識點(diǎn)】盈虧平衡分析
（一）基本損益關(guān)系
根據(jù)成本總額對產(chǎn)出品數(shù)量的依存關(guān)系，成本可分為固定成本和變動成本。銷售收入由銷售價格和產(chǎn)出品數(shù)量決定，利潤與銷售收入和總成本費(fèi)用的關(guān)系就用一個數(shù)學(xué)模型（也稱為量本利模型）表達(dá)為：
利潤＝銷售收入－總成本
（二）線性盈虧平衡分析
在線性盈虧平衡分析中，假設(shè)產(chǎn)出品數(shù)量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數(shù)。設(shè)年銷售量為Q，單位產(chǎn)品銷售價格為P，單位產(chǎn)品變動成本為V，年固定成本為F，則有下式成立：
銷售收入R＝單位產(chǎn)品銷售價格×年銷＝PQ
總成本C＝固定成本＋變動成本＝F＋VQ
↓
利潤B的表達(dá)式為：B＝PQ－F－VQ
盈虧平衡點(diǎn)（令B＝0）：PQ＝F＋VQ
盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小，則項(xiàng)目風(fēng)險越小，說明項(xiàng)目可承受較大的風(fēng)險；反之，則風(fēng)險越大，項(xiàng)目所承受風(fēng)險的能力就越差。
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