2014中級經(jīng)濟(jì)師考試教材建筑專業(yè)預(yù)習(xí)：工程造價的計價方法

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工程招投標(biāo)階段工程造價的計價方法

一、工程量清單計價

☆《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008，從2008年12月1日起實(shí)施。

☆適用范圍：全部使用國有資金或國有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目(50%以上或者擁有控股權(quán))

(一)工程量清單計價的組成內(nèi)容和一般性計價規(guī)定

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指清單工程量與綜合單價的乘積。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目，所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計確定。采用綜合單價計價;其余的措施項(xiàng)目可采用以“項(xiàng)”為單位的方式計價，費(fèi)用內(nèi)容包括除利潤、稅金外的全部費(fèi)用。

安全文明施工費(fèi)不得參與競爭。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)(招標(biāo)人暫估價的材料、專業(yè)工程)

4.規(guī)費(fèi)和稅金(不得作為競爭性費(fèi)用)

(二)工程量清單計價模式下招標(biāo)控制價的編制

1.招標(biāo)控制價的概念與意義

☆概念：是根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標(biāo)工程限定的最高工程報價。

☆招標(biāo)控制價應(yīng)在招標(biāo)時公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

2.招標(biāo)控制價的編制人和編制依據(jù)

☆招標(biāo)人或工程造價咨詢?nèi)司幹?

☆計價依據(jù)：《計價規(guī)范》、計價辦法、價格信息等。

(三)工程量清單計價模式下投標(biāo)價的編制

1.編制投標(biāo)價的基本要求

☆不得低于成本

☆投標(biāo)人只填寫價格(單價與合價)

☆編制的9類依據(jù)

2.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價的確定原則(三個)

☆清單項(xiàng)目特征的描述

☆暫估單價，應(yīng)按暫估的單價計入綜合單價

☆投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費(fèi)用

3.措施項(xiàng)目費(fèi)的報價原則

投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。

投標(biāo)人投標(biāo)報價時，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。

4.其他項(xiàng)目費(fèi)的報價原則(4項(xiàng))

☆暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫;

☆材料暫估價應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價計入綜合單價;

☆計日工，自主確定綜合單價并計算計日工費(fèi)用;

☆總承包服務(wù)費(fèi)(自主確定)

(四)工程量清單計價示例

1.招標(biāo)人計算清單工程量

基礎(chǔ)土方工程量=1.4×2×200=560

基礎(chǔ)回填土工程量=560-(285+48)=227

2.投標(biāo)人報價計算

二、工料單價法和綜合單價法的計價程序

(一)工料單價法的計價程序

☆工料單價=直接工程費(fèi)單價，包括“三費(fèi)”

1.以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)(表7-6)

表7-6 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計算方法 備注

(1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

(2) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

(3) 小計 (1)+(2)

(4) 間接費(fèi) (3)×相應(yīng)費(fèi)率

(5) 利潤 [(3)+(4)] ×相應(yīng)利潤率

(6) 合計 (3)+(4)+(5)

(7) 含稅造價 (6)×(1+相應(yīng)稅率)

2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)(表7-7)

3.以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)(表7-8)

表7-8 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序

序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計算方法 備注

(1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

(2) 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表

(3) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

(4) 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算

(5) 小計 (1)+(3)

(6) 人工費(fèi)小計 (2)+(4)

(7) 間接費(fèi) (6)×相應(yīng)費(fèi)率

(8) 利潤 (6)×相應(yīng)利潤率

(9) 合計 (5)+(7)+(8)

(10) 含稅造價 (9)×(1+相應(yīng)稅率)

(二)綜合單價法的計價程序

☆綜合單價中已包括了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，因此以后不再單獨(dú)計算利潤與稅金5：00

1.以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)(表7-9)

當(dāng)各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計的比例較大時，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤。

表7-9 以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計算綜合單價的程序

序號 費(fèi)用項(xiàng)目 計算方法 備注

(1) 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

(2) 間接費(fèi) (1)×相應(yīng)費(fèi)率

(3) 利潤 [(1)+(2)]×相應(yīng)利潤率

(4) 合計 (1)+(2)+(3)

(5) 含稅綜合單價 (4)×(1+相應(yīng)稅率)

2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ)