房地產(chǎn)企業(yè)全盤(pán)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控（含實(shí)訓(xùn)軟件）

第01講　企業(yè)所得稅匯算清繳概述

41分55秒

第01講　納稅申報(bào)表填報(bào)表單選擇

17分10秒

第02講　A000000基礎(chǔ)信息表填寫(xiě)方法及需關(guān)注的風(fēng)險(xiǎn)

50分3秒

第01講　會(huì)計(jì)利潤(rùn)在申報(bào)表上的體現(xiàn)

41分31秒

第01講　一般企業(yè)常見(jiàn)的稅會(huì)差異及稅會(huì)差異填報(bào)表單

27分26秒

第02講　收入類(lèi)、扣除類(lèi)調(diào)整項(xiàng)目填報(bào)實(shí)務(wù)

55分27秒

第03講　利息支出、不得扣除項(xiàng)目、視同銷(xiāo)售、房開(kāi)企業(yè)特定業(yè)務(wù)調(diào)整實(shí)務(wù)

50分46秒

第04講　未按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入

41分54秒

第05講　不征稅收入和職工薪酬填報(bào)實(shí)務(wù)

47分5秒

第06講　廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和捐贈(zèng)支出政策及填報(bào)實(shí)務(wù)

37分38秒

第07講　資產(chǎn)折舊攤銷(xiāo)、資產(chǎn)損失稅前扣除等納稅調(diào)整

1小時(shí)1分46秒

第01講　企業(yè)所得稅彌補(bǔ)虧損填報(bào)

10分45秒

第01講　減少收入、增加費(fèi)用扣除及減少應(yīng)納稅所得額的優(yōu)惠填報(bào)

52分1秒

第02講　降低稅率優(yōu)惠及稅額抵免優(yōu)惠

48分42秒

第01講　境外所得稅收抵免明細(xì)表填報(bào)

13分55秒

第01講　總分公司匯算清繳及年度納稅申報(bào)表填報(bào)案例分析

51分27秒

第01講　土地增值稅清算概述

38分11秒

第01講　土地增值稅的預(yù)征

23分53秒

第01講　土地增值稅清算的條件

14分35秒

第01講　土地增值稅清算的時(shí)間要求

4分29秒

第01講　土地增值稅清算應(yīng)提交的資料

37分26秒

第01講　土地增值稅清算流程

10分30秒

第01講　土地增值稅清算的計(jì)算方法

6分32秒

第01講　土地增值稅清算單位的確定

12分12秒

第01講　稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的日常管理

29分8秒

第01講　土地增值稅清算應(yīng)稅收入的確定

49分43秒

第02講　代收費(fèi)用、視同銷(xiāo)售等的處理

55分36秒

第01講　土地增值稅清算扣除項(xiàng)目的確定

23分39秒

第01講　土地成本的構(gòu)成、拿地的方式等

38分22秒

第02講　土地使用權(quán)出資的處理、土地成本的分配方法等

38分50秒

第01講　開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本、工程費(fèi)

45分17秒

第02講　基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)

20分54秒

第03講　開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用、開(kāi)發(fā)成本的分配方法

34分56秒

第01講　土地增值稅清算扣除項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)費(fèi)用

40分51秒

第01講　土地增值稅清算扣除項(xiàng)目之稅金

31分41秒

第01講　土地增值稅清算扣除項(xiàng)目之其他

7分17秒

第01講　轉(zhuǎn)讓未竣工開(kāi)發(fā)項(xiàng)目/營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施費(fèi)的處理

24分43秒

第02講　母公司拿地子公司開(kāi)發(fā)的處理

28分41秒

第01講　土地增值稅清算的核定征收

14分48秒

第01講　土地增值稅清算的優(yōu)惠政策

11分3秒

第01講　土地增值稅的尾盤(pán)銷(xiāo)售

43分37秒

第02講　尾盤(pán)銷(xiāo)售扣除項(xiàng)目金額的確定

18分42秒

第01講　土地增值稅的會(huì)計(jì)核算

3分20秒

第01講　土地增值稅清算案例概況

20分3秒

第02講　清算單位的確定

34分15秒

第03講　轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額

38分32秒

第04講　土地增值稅清算注意事項(xiàng)

24分32秒

第01講　什么是土地增值稅

38分44秒

第02講　土地增值稅的查賬征收

54分1秒

第03講　土地增值稅的核定征收

13分4秒

第01講　土地增值稅的納稅申報(bào)

7分42秒

第05講　土地增值稅的稅收優(yōu)惠

32分41秒

第06講　轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的土地增值稅處理

26分37秒

第07講　轉(zhuǎn)讓舊房的土地增值稅處理

27分44秒

第08講　房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售新建房的土地增值稅處理

44分37秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅納稅籌劃的概述

56分47秒

第02講　開(kāi)發(fā)方式與清算單位的納稅籌劃

48分19秒

第03講　設(shè)立獨(dú)立核算的銷(xiāo)售公司及精裝房銷(xiāo)售的納稅籌劃

48分50秒

第04講　房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的確定及銷(xiāo)售策略的納稅籌劃

18分13秒

第05講　利息支出、代收費(fèi)用、扣除項(xiàng)目、費(fèi)用傾斜的納稅籌劃思路

46分17秒

第06講　成本分?jǐn)偟募{稅籌劃

42分5秒

第07講　拆遷補(bǔ)償?shù)募{稅籌劃

53分54秒

第08講　普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的稅收優(yōu)惠

48分55秒

第09講　依法征收、收回房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠及清算時(shí)點(diǎn)的納稅籌劃

36分22秒

第10講　會(huì)計(jì)核算中的納稅籌劃

13分23秒

第11講　土地增值稅納稅籌劃的非財(cái)務(wù)因素

46分9秒

第01講　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算概述

48分46秒

第02講　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目設(shè)置及常用臺(tái)賬

41分9秒

第03講　房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立階段的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范

43分45秒

第04講　房地產(chǎn)企業(yè)取得土地階段的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范

50分25秒

第05講　收購(gòu)在建項(xiàng)目或股權(quán)的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范

23分25秒

第06講　開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本核算概述

16分36秒

第07講　開(kāi)發(fā)成本歸集分配的會(huì)計(jì)處理

48分38秒

第08講　基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)的歸集與分配

30分7秒

第09講　代建工程的會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范

40分16秒

第10講　會(huì)員費(fèi)、誠(chéng)意金、定金、預(yù)售房款的稅會(huì)處理

56分44秒

第11講　完工年度銷(xiāo)售收入、委托代銷(xiāo)方式及銷(xiāo)售退回的稅會(huì)處理

40分42秒

第12講　對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)、出租物業(yè)后續(xù)計(jì)量、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用等稅會(huì)處理

24分12秒

第13講　增值稅、附加稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅金的會(huì)計(jì)核算

7分54秒

第14講　利潤(rùn)結(jié)轉(zhuǎn)及分配階段的會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范

18分48秒

第15講　所得稅會(huì)計(jì)核算

37分17秒

第16講　所得稅費(fèi)用的確認(rèn)

29分33秒

第17講　房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算綜合案例分析

36分56秒

第01講　匯算清繳的基礎(chǔ)知識(shí)、基本原則與相關(guān)規(guī)定以及準(zhǔn)備工作與注意事項(xiàng)

46分54秒

第02講　日常核算的規(guī)范性要求及扣稅憑證的基本要求

21分48秒

第01講　無(wú)償贈(zèng)送、買(mǎi)贈(zèng)、分期收款、儲(chǔ)值、會(huì)員業(yè)務(wù)、積分業(yè)務(wù)、租金收入中所得稅的特殊規(guī)定

48分14秒

第02講　無(wú)償贈(zèng)送、買(mǎi)贈(zèng)、分期收款、儲(chǔ)值、會(huì)員業(yè)務(wù)、積分業(yè)務(wù)及典型服務(wù)、勞務(wù)收入中所得稅的特殊規(guī)定

30分40秒

第01講　稅前扣除項(xiàng)目概述及人工成本扣除政策

44分3秒

第02講　各項(xiàng)費(fèi)用扣除概述

12分6秒

第03講　各項(xiàng)費(fèi)用稅前扣除

55分12秒

第04講　資產(chǎn)折舊攤銷(xiāo)的稅前扣除

30分14秒

第05講　資產(chǎn)類(lèi)、金融股權(quán)類(lèi)的稅法規(guī)定

45分31秒

第06講　無(wú)票成本費(fèi)用、個(gè)人抬頭發(fā)票、暫估入賬資產(chǎn)

34分55秒

第07講　跨年發(fā)票、不得扣除項(xiàng)目、加計(jì)扣除、日常報(bào)銷(xiāo)的講解

37分19秒

第01講　應(yīng)納稅額的計(jì)算與復(fù)核技巧

27分47秒

第01講　企業(yè)所得稅虧損彌補(bǔ)

18分58秒

第01講　稅收優(yōu)惠政策

1小時(shí)5分55秒

第02講　創(chuàng)投企業(yè)優(yōu)惠、加速折舊優(yōu)惠、減計(jì)收入優(yōu)惠

15分47秒

第01講　企業(yè)所得稅的預(yù)繳申報(bào)

46分48秒

第01講　匯算清繳申報(bào)表填寫(xiě)

13分26秒

第02講　基礎(chǔ)信息表、納稅申報(bào)表、收入明細(xì)表等填報(bào)說(shuō)明講解

52分32秒

第03講　納稅調(diào)整明細(xì)表等填報(bào)說(shuō)明講解及匯算清繳申報(bào)表修訂變化

50分24秒

第04講　申報(bào)表的具體填報(bào)案例講解

18分34秒

第01講　匯算清繳后賬務(wù)調(diào)整基礎(chǔ)知識(shí)

22分1秒

第02講　盈利企業(yè)及虧損企業(yè)的賬務(wù)調(diào)整

43分25秒

第03講　補(bǔ)稅或退稅金額不重要、申報(bào)錯(cuò)誤等情況的財(cái)稅處理

8分57秒

第01講　申報(bào)系統(tǒng)的介紹

29分32秒

第02講　開(kāi)票軟件講解

20分8秒

第03講　開(kāi)票軟件操作演示

44分15秒

第04講　電子發(fā)票助手操作介紹

6分4秒

第05講　增值稅發(fā)票綜合服務(wù)平臺(tái)

34分13秒

第06講　電子稅務(wù)局

30分25秒

第07講　自然人電子稅務(wù)局（扣繳端）

44分5秒

第08講　業(yè)務(wù)中心

5分30秒

2022年企業(yè)所得稅匯算清繳報(bào)表填報(bào)指導(dǎo)（一）

2小時(shí)7分26秒

2022年企業(yè)所得稅匯算清繳報(bào)表填報(bào)指導(dǎo)（二）

2小時(shí)18分38秒

房地產(chǎn)企業(yè)上崗入門(mén)實(shí)操班

3小時(shí)12分24秒

房地產(chǎn)企業(yè)增值稅及附加稅申報(bào)實(shí)操指導(dǎo)

1小時(shí)58分46秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)稅工作概述

59分27秒

第01講　房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)資質(zhì)、開(kāi)發(fā)類(lèi)型、開(kāi)發(fā)流程及報(bào)批報(bào)建流程

46分3秒

第02講　房地產(chǎn)企業(yè)的拿地方式

20分35秒

第03講　工程開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的五證和幾個(gè)面積

40分47秒

第04講　工程開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、工程施工和包工包料等內(nèi)容

34分20秒

第01講　房地產(chǎn)企業(yè)特色的會(huì)計(jì)科目和開(kāi)發(fā)成本的科目設(shè)置及核算范圍

45分59秒

第02講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的科目設(shè)置及核算范圍

42分39秒

第01講　開(kāi)辦費(fèi)的財(cái)稅處理及貨幣、設(shè)備出資的會(huì)計(jì)核算

37分58秒

第02講　地使用權(quán)出資的會(huì)計(jì)核算、資金賬簿印花稅的繳納

39分47秒

第01講　支付土地拍賣(mài)保證金、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、繳納契稅等的會(huì)計(jì)核算

43分23秒

第02講　繳納土地交易服務(wù)費(fèi)、耕地占用稅、土地閑置費(fèi)等的會(huì)計(jì)核算

35分38秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)規(guī)劃報(bào)批階段的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理

40分10秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)臨時(shí)設(shè)施的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理

20分11秒

第01講　支付工程預(yù)付款的會(huì)計(jì)核算、工程開(kāi)發(fā)的成本核算流程及成本對(duì)象

57分46秒

第02講　工程開(kāi)發(fā)的成本項(xiàng)目、成本分配方法及土地出讓金的分配

53分9秒

第03講　支付樁基工程款、樁基檢測(cè)費(fèi)、主體工程款的會(huì)計(jì)核算

20分29秒

第04講　支付園林景觀工程款、設(shè)計(jì)費(fèi)、室內(nèi)給排水工程款等工程款的會(huì)計(jì)核算

33分3秒

第05講　支付項(xiàng)目部人員工資和交通費(fèi)、施工設(shè)備租金等業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)核算

34分48秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售階段的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理（一）

52分13秒

第02講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售階段的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理（二）

54分3秒

第03講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售階段的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理（三）

33分36秒

第04講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售階段的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理（四）

31分25秒

第01講　竣工、完工及交房時(shí)點(diǎn)；竣工時(shí)未入賬成本預(yù)提

28分40秒

第02講　竣工和交房時(shí)相關(guān)會(huì)計(jì)核算

28分1秒

第03講　預(yù)提成本的企業(yè)所得稅及土地增值稅的處理、增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定

33分40秒

第04講　交房時(shí)點(diǎn)增值稅的處理

31分17秒

第05講　完工時(shí)點(diǎn)企業(yè)所得稅處理、以房抵債的會(huì)計(jì)核算

36分4秒

第06講　回遷房的會(huì)計(jì)核算、土地使用稅停止繳納的時(shí)間

24分51秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自持運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理

48分25秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)分配的財(cái)務(wù)核算及涉稅處理

44分42秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行業(yè)特點(diǎn)

58分15秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財(cái)務(wù)人員需了解的業(yè)務(wù)知識(shí)

46分10秒

第02講　房地產(chǎn)企業(yè)的拿地方式和工程開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的五證

46分44秒

第03講　幾個(gè)面積、用地紅線與建筑紅線、容積率與綠地率和樓面地價(jià)

32分37秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工程成本的構(gòu)成

11分12秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算的原則

8分17秒

第01講　開(kāi)發(fā)成本的科目設(shè)置及核算范圍

42分15秒

第02講　開(kāi)發(fā)成本明細(xì)科目的重點(diǎn)講解

53分2秒

第03講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算的會(huì)計(jì)科目及核算范圍

45分27秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本核算流程

18分5秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成本對(duì)象的確定

53分51秒

第01講　成本項(xiàng)目及土地閑置費(fèi)的稅會(huì)處理對(duì)比

33分50秒

第02講　營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi)的稅會(huì)處理

25分39秒

第01講　成本分配的方法、具體操作

36分9秒

第02講　企業(yè)所得稅處理、土地增值稅清算對(duì)成本分配方法的規(guī)定及不同成本分配方法對(duì)稅負(fù)的影響

31分43秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)完工階段成本的處理

43分7秒

第01講　案例解析房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本核算及分配

52分24秒

第01講　案例解析土地開(kāi)發(fā)成本核算及分配

11分0秒

第01講　案例解析代建工程開(kāi)發(fā)成本核算及分配

14分16秒

第01講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本的過(guò)程控制（一）

48分10秒

第02講　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)成本的過(guò)程控制（二）

41分51秒

第01講　土地增值稅清算的前提條件（一）

37分26秒

第02講　土地增值稅清算的前提條件（二）

24分51秒

第01講　土增清算面積的確認(rèn)及審核要點(diǎn)

13分54秒

第01講　土地增值稅清算扣除項(xiàng)目概述

43分56秒

第02講　土地出讓金返還對(duì)土地增值稅的涉稅影響、延期繳納出讓金補(bǔ)交利息等內(nèi)容講解

31分47秒

第03講　拆遷補(bǔ)償費(fèi)的財(cái)稅處理、前期工程費(fèi)實(shí)操管理等內(nèi)容講解

46分54秒

第04講　土地增值稅扣除項(xiàng)目的確認(rèn)及審核要點(diǎn)

47分54秒

第01講　清算收入總額的確認(rèn)及審核要點(diǎn)及土地增值稅清算案例解析

35分3秒

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