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出租房子收入,一般外賬成本率多少比較正常合適的。麻煩具體說說,謝謝
東老師
??|
提問時間:01/05 19:54
#稅務#
出租房子外賬成本率因房產(chǎn)類型、地區(qū)等因素而不同,以下為常見參考范圍: - 住宅出租:成本率通常在30% - 50%。成本含房屋折舊、維修保養(yǎng)費、物業(yè)費、稅金等。如一線城市繁華地段,房產(chǎn)購置成本高,折舊費用大,成本率可能接近50%;中小城市老舊住宅,成本率或在30%左右。 - 商業(yè)地產(chǎn)出租:成本率大概在40% - 60%。除上述成本,還涉及商業(yè)地產(chǎn)特有的裝修更新成本、招商成本等。像大型商場,為吸引租戶,常投入高額裝修及招商費用,成本率可能偏高。 這些只是大致范圍,實際成本率需結合具體情況分析。
?閱讀? 22
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12月份的工資,1月份發(fā)放。年底資產(chǎn)負債表上有余額會不會有事
東老師
??|
提問時間:01/05 19:54
#稅務#
你好,沒問題,這個是沒問題的
?閱讀? 7
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老師,企業(yè)租賃個人住房為員工宿舍,需要繳納印花稅嗎
小菲老師
??|
提問時間:01/05 19:51
#稅務#
同學,你好 不繳納印花稅的
?閱讀? 6
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老師個體工商戶一般納稅人有啥優(yōu)惠政策嗎?
小菲老師
??|
提問時間:01/05 19:51
#稅務#
同學,你好 個體戶不超過200萬,減半征收個人所得稅
?閱讀? 5
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一照一碼戶信息確認中,信息錄入完成點擊確定提示:投資總額和投資方信息中投資金額之和不同 如何處理?
琦禎異寶
??|
提問時間:01/05 19:49
#稅務#
您好,明天再操作,自己是處理不了的,后臺問題,這里有稅務的回復
?閱讀? 10
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開票加收稅點怎么算?老師
東老師
??|
提問時間:01/05 19:48
#稅務#
開票加收稅點計算,關鍵是明確不含稅金額、稅率及加收稅點比例。以下為計算方法及示例: - 計算加收稅點后的金額:加收稅點后金額=不含稅金額×(1 + 加收稅點比例)。比如,不含稅金額100元,加收3個稅點,結果為100×(1 + 3%) = 103元。 - 計算開票金額:若按加收稅點后金額開票,且已知稅率,開票金額(含稅)=加收稅點后金額×(1 + 稅率)。假設稅率13%,加收稅點后金額103元,開票金額為103×(1 + 13%) = 116.39元。 - 驗證加收稅點合理性:對比加收稅點前后稅額差異,確保符合預期。如前例,原稅額100×13% = 13元,加收稅點后稅額116.39÷(1 + 13%)×13%≈13.39元,增加稅額與加收稅點對應金額相符。
?閱讀? 21
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小規(guī)模出租房子,成本率60%,其余是管理費用,利潤0.02正常嗎。財務公司做的
東老師
??|
提問時間:01/05 19:48
#稅務#
你好,這個并沒有固定標準的
?閱讀? 7
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老師,請問在8月銷售開票5000元,8月結轉成本4000元,到11月重新開具5000元,到12月紅沖8月發(fā)票5000元,那成本這邊應該跟著怎么處理的嗎?
波德老師
??|
提問時間:01/05 19:46
#稅務#
你好,成本如果當時結轉的對就不用管了。
?閱讀? 19
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因收入達到500萬,政府獎勵給企業(yè)10萬元,這個10萬元,是否要繳納增值稅
小菲老師
??|
提問時間:01/05 19:41
#稅務#
同學,你好 不需要繳納增值稅的
?閱讀? 9
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老師,如果改成個體戶我們的運營成本其實并不會增高,只是換了一種更加合理合規(guī)的方式去走我們目前的模式對吧?個體戶是一年兩百萬的開票額嗎?超出兩百萬是5個點減半2.5個點嗎?
琦禎異寶
??|
提問時間:01/05 19:40
#稅務#
您好,不是開票額,個體是年度應納稅所得額200萬以內(nèi)減半收個稅,稅率是要查表的
?閱讀? 8
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從國家取得土地使用權時,并沒有取得專票,也沒有抵扣,那現(xiàn)在要轉讓土地使用權,要收入全額計稅嗎?
琦禎異寶
??|
提問時間:01/05 19:39
#稅務#
您好,很高興為您解答,請稍等
?閱讀? 10
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從國家購買的土地,再轉讓給其他公司,需要交什么稅
鐘存老師
??|
提問時間:01/05 19:31
#稅務#
轉讓土地使用權需要繳納增值稅,增值稅附加,印花稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅,水利建設基金
?閱讀? 21
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公司汽車上的保險,需要交印花稅嗎
小菲老師
??|
提問時間:01/05 19:30
#稅務#
同學,你好 不需要的
?閱讀? 13
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老師,貿(mào)易公司,印花稅是按不含稅銷售收入交還是按主營業(yè)務收入加主營業(yè)務成本(購入價加運輸費)合計交稅?
暖暖老師
??|
提問時間:01/05 19:23
#稅務#
你好,是兩者合計金額繳納的
?閱讀? 6
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老師,房產(chǎn)稅的政策是什么,比如說一棟房子可能既從價又從租嗎
波德老師
??|
提問時間:01/05 19:21
#稅務#
您好,一棟房子好幾層,有的層出租了就從住租賃計征,單位自用部分就從價計征。
?閱讀? 19
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老師,你好,單位車款有發(fā)票低開現(xiàn)象,比如收進來10萬,開票9.8萬,差額0.2萬,怎么進行賬務處理?
琦禎異寶
??|
提問時間:01/05 19:16
#稅務#
您好,記其他應付款,摘要寫幫客戶買配件,下次付采購款里把這個沖平
?閱讀? 15
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小規(guī)模季度不超30萬,是不是只交城建稅,教育費附加和地方教育費附加免征?(我們是按季度報增值稅的小規(guī)模,開的都是5%租金發(fā)票)
小菲老師
??|
提問時間:01/05 19:11
#稅務#
同學,你好 嗯嗯,是的
?閱讀? 11
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增值稅填寫申報表時出現(xiàn)提示歸集為發(fā)票數(shù)據(jù)里面填的都是發(fā)票收入嗎?無票收入在哪填
聽風老師
??|
提問時間:01/05 19:10
#稅務#
申報表上面,有一列就是無票收入的,直接填那里就可以了。
?閱讀? 11
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個稅問題,今年24年5月份取得的初級會計證,屬于繼續(xù)教育可以扣除對吧,,那我現(xiàn)在在12月份可以申請一次性全部扣除3600嗎?
東老師
??|
提問時間:01/05 18:58
#稅務#
你好,沒問題,可以一次性扣除3600元
?閱讀? 7
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建筑小公司,之前未分配有點利潤,一年來也沒有活,一直計提工資等來沖減利潤,收入和成本都是0利潤是負的。可以嗎
郭老師
??|
提問時間:01/05 18:51
#稅務#
可以的,可以這么做。
?閱讀? 45
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營業(yè)賬簿印花稅的計稅依據(jù)是什么
劉艷紅老師
??|
提問時間:01/05 18:49
#稅務#
您好,這個是實收資本,資本公積金
?閱讀? 354
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實務中,預繳所得稅是直接按照賬面上的利潤總額計算嗎?然后每年的匯算清繳再調(diào)整?
小菲老師
??|
提問時間:01/05 18:42
#稅務#
同學,你好 是的,是的
?閱讀? 8
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老師,請問評估費怎么開發(fā)票呢?編碼開哪個呢?
東老師
??|
提問時間:01/05 18:31
#稅務#
評估費發(fā)票開具時,稅收分類編碼應選擇“鑒證咨詢服務”下的“其他鑒證服務”。
?閱讀? 10
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我現(xiàn)在1月5日給員工上傳專項扣除和附加扣除信息后,再給員工報12月份工資薪資個稅,12月工資能生效吧。
劉艷紅老師
??|
提問時間:01/05 18:27
#稅務#
您好,時間選的是2024年的吧
?閱讀? 11
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老師,自養(yǎng)的牛羊銷售免稅選哪個增值稅減免代碼
琦禎異寶
??|
提問時間:01/05 18:22
#稅務#
您好,回答內(nèi)容寫在草稿上,請看下圖
?閱讀? 11
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老師,現(xiàn)在小規(guī)模納稅人報稅都是簡易確認式報稅,還需要填減免表之類的嗎
劉艷紅老師
??|
提問時間:01/05 17:57
#稅務#
您好,現(xiàn)在新版的直接點提交就可以了
?閱讀? 15
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老師好,公司庫存多于賬面庫存,不是刻意為之,應該是錄憑證錄錯了,應該怎么樣調(diào)整使得賬面庫存和實際庫存一致?謝謝
張慧婷老師
??|
提問時間:01/05 17:50
#稅務#
這個你需要找到核實情況,找到具體是那一筆的問題,才可以調(diào)賬的,還要備注說明,
?閱讀? 26
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老師,我是A公司財務,然后自己有個飯店(飯店法人是我) A公司來消費,開票給我,合理嗎?
劉艷紅老師
??|
提問時間:01/05 17:45
#稅務#
您好,合理,只要是真實的業(yè)務就可以
?閱讀? 8
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老師您好 抵扣勾選認證的發(fā)票在稅務局填報增值稅時不顯示進項金額咋回事?
東老師
??|
提問時間:01/05 17:39
#稅務#
第一就是看你是否勾選成功了,第二,有可能就是系統(tǒng)的問題他沒帶出來
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我想問問,25.1月報24.12月的稅,什么時候到期
劉艷紅老師
??|
提問時間:01/05 17:34
#稅務#
您好,這個月15號到時間的
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