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問題已解決
我是小規(guī)模納稅人，出售自購房產(chǎn)，賣出價低于買入價，這個增值稅就是負數(shù)，這個增值稅申報繳納的時候是什么情況
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
非自建不動產(chǎn)
計算應納稅額公式是 [(全部價款和價外費用 - 不動產(chǎn)購置原價或取得不動產(chǎn)時的作價)÷(1 + 5%)×5%]，若結果為負，按 0 申報。
自建不動產(chǎn)
以全部價款和價外費用 ÷(1 + 5%)×5% 計算應納稅額，正常申報繳納。
注意事項
預繳地月銷售額未超 10 萬元，當期無需預繳稅款。
12/18 11:11
86060657 
12/18 11:16
老師， 這個不動產(chǎn)的作價包含契稅，印花稅還有登記費嗎？
樸老師 
12/18 11:18
同學你好
這包含的
86060657
12/18 11:21
老師那我究竟是用（全部價款 - 不動產(chǎn)購置原價）來算還是（全部價款和價外費用 - 取得不動產(chǎn)時的作價）來算
樸老師
12/18 11:24
契稅等都是計入入賬價值的
所以是全部價款
86060657
12/18 11:32
老師那就是這樣我的購入價就是買價加上契稅，印花稅和登記費進了管理費用不加進來了吧，；然后賣出價就是賣價，還有相關的房產(chǎn)評估費是進了管理費要算進來嗎？，會產(chǎn)生的公證費之類的要算嗎
樸老師
12/18 11:35
管理費用不算進去了
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