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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師，我們租別人的房子之后，發(fā)現(xiàn)租多了然后轉(zhuǎn)租給別人開票應(yīng)該按照多少開票呢，以前開的5%，現(xiàn)在說應(yīng)該按照9%
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是的，若是一般納稅人，現(xiàn)在按照不動(dòng)產(chǎn)租賃 9%
12/11 09:30
財(cái)務(wù) 
12/11 09:33
還會(huì)涉及其他的稅種嗎，廠房是別人的，我們租入的
文文老師 
12/11 09:34
轉(zhuǎn)租房子，還會(huì)涉及房產(chǎn)稅，印花稅，城建稅等附加
財(cái)務(wù)
12/11 09:36
那在2016年之后我們租入的房子，房東是企業(yè)的是不是應(yīng)該給我們也開9%的發(fā)票
文文老師
12/11 09:37
是的，房東是企業(yè)的，應(yīng)該給我們也開9%的發(fā)票
財(cái)務(wù)
12/11 09:37
不是我們所有的房產(chǎn)還會(huì)涉及房產(chǎn)稅，是以租金收入去計(jì)算對吧
財(cái)務(wù)
12/11 09:41
如果房東是2016.4.30之前取得的房子，我們在18年租入，對方也應(yīng)該給我們開9%的發(fā)票對吧
文文老師
12/11 09:46
以租金收入去計(jì)算
文文老師
12/11 09:46
房東是2016.4.30之前取得的房子，房東可選擇簡易計(jì)稅5%。
財(cái)務(wù)
12/11 09:50
我們不是產(chǎn)權(quán)人也要繳納房產(chǎn)稅嗎
文文老師
12/11 09:53
按從租計(jì)稅，有轉(zhuǎn)租
財(cái)務(wù)
12/11 09:57
是不是主要看時(shí)點(diǎn)，假設(shè)2016.4.30之前租入的，是一直都能選擇簡易計(jì)稅5%嗎
文文老師
12/11 10:01
是，2016.4.30之前租入的，是一直都能選擇簡易計(jì)稅5%
財(cái)務(wù)
12/11 10:05
房東是一般納稅人，如果產(chǎn)權(quán)證是2016.4.30之前，我2018租入的，現(xiàn)在轉(zhuǎn)租給第三方開票要開9%，房東如果可以一直按照5%來開給我們，我們就虧了吧
財(cái)務(wù)
12/11 10:06
房東和我們在同一個(gè)地方，我們應(yīng)該不用繳納房產(chǎn)稅吧，他們應(yīng)該自己交了的
文文老師
12/11 10:08
是，房東如果可以一直按照5%來開給我們，我們就虧了
文文老師
12/11 10:09
你是轉(zhuǎn)租，按轉(zhuǎn)租收入交房產(chǎn)稅
房東按出租收入交房產(chǎn)稅，二者不矛盾
財(cái)務(wù)
12/11 10:10
但是房產(chǎn)稅不是產(chǎn)權(quán)人交嗎，除非他不在不動(dòng)產(chǎn)所在地，承租人才交
文文老師
12/11 10:15
你是轉(zhuǎn)租，所以才產(chǎn)生了轉(zhuǎn)租收入的房產(chǎn)稅。
如果沒有轉(zhuǎn)租，不用交
財(cái)務(wù)
12/11 10:17
好的，謝謝
文文老師
12/11 10:21
不用謝，有幫到你就好。請五星好評！
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