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你好！在會計處理中，外購工業(yè)廠房的產權，合同是按土地使用權與房屋分開計價的情況下，應當分別對土地使用權和房屋進行核算。具體來說： 1. **土地使用權部分**：應當作為無形資產單獨核算，并按要求計提攤銷。攤銷金額一般計入管理費用，但如果是用于生產廠房，則可能計入制造費用。 2. **房屋部分**：應當作為固定資產核算，并按規(guī)定計提折舊。折舊金額根據房屋的使用年限和方法計算，并計入相應的成本或費用科目。 因此，對于外購工業(yè)廠房的產權，合同是按土地使用權與房屋分開計價的情況，不是按總價計提折舊，而是土地部分按無形資產攤銷，房屋部分計提折舊。