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公司股東215年以房產420入資，現在公司房產要出售這個房子？是直接減資這個房產金額嗎？還是賣給法人？這兩種方式的會計分錄是怎么做的？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
一、房產直接出售的會計處理
假設房產以 500 萬元出售，不考慮相關稅費：
首先將固定資產轉入清理：
借：固定資產清理
累計折舊（房產從 2015 年至出售時的累計折舊額）
貸：固定資產（房產原值 420 萬元）
收到出售款項：
借：銀行存款 500 萬元
貸：固定資產清理 500 萬元
結轉固定資產清理余額：
如果清理后有收益：
借：固定資產清理
貸：營業(yè)外收入
如果清理后有損失：
借：營業(yè)外支出
貸：固定資產清理
二、房產賣給法人的會計處理
假設以 450 萬元賣給法人：
將固定資產轉入清理：
借：固定資產清理
累計折舊（房產從 2015 年至出售時的累計折舊額）
貸：固定資產（房產原值 420 萬元）
出售給法人：
借：銀行存款（或其他應收款 — 法人姓名）450 萬元
貸：固定資產清理 450 萬元
結轉固定資產清理余額：
如果清理后有收益：
借：固定資產清理
貸：營業(yè)外收入
如果清理后有損失：
借：營業(yè)外支出
貸：固定資產清理
不建議通過減資的方式來處理房產出售
10/23 11:20
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