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公司股東取得一塊地,成本551萬(wàn),現(xiàn)在把地租給公司收取年租金50萬(wàn),請(qǐng)問股東開票時(shí)要如何具體交稅?稅率是多少?

70552217| 提問時(shí)間:10/12 11:15
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姜再斌 老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
你好,努力為你解答問題中,稍后回復(fù)你。
10/12 11:16
姜再斌 老師
10/12 11:21
個(gè)人出租城鎮(zhèn)土地給企業(yè),出租人個(gè)人涉及的稅收包括以下: (1)個(gè)人所得稅(20%) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》相關(guān)規(guī)定,此屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得,適用稅率20%。 (2)增值稅(5%) 根據(jù)《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016] 36 號(hào))附件2:營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定,按不含稅租賃收入依5%稅率計(jì)征。 (3)堿建稅和附加稅 城建稅或7% (市區(qū)),或5% (縣鎮(zhèn))或1% (其他) ;教育費(fèi)附加3%;地方教育費(fèi)附加2%。計(jì)稅方式:計(jì)稅基數(shù)為增值稅稅額。
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