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請問圖二寫的A1=99.8元怎么計算出來的？其中，平臺老師寫的計算過程中：50x{[1-(1+6%)^(-5)]/6%}+{[50x(1+5%)]/(6%-5%)}x{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}x(1+6%)^(-5)=1572.87(元) 1572.87 元是現(xiàn)值，我不能理解為什么{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}，這是在計算從第6年開始，未來45年租金遞增情況下的現(xiàn)值調(diào)整系數(shù)，以前從來沒見過這個公式：{1-[(1+5%)/(1+6%)]^(50-5)}，為什么是計算從第6年開始，未來45年租金遞增情況下的現(xiàn)值調(diào)整系數(shù)？？
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這個公式是從第6年開始未來 45 年租金遞增情況下的現(xiàn)值調(diào)整系數(shù)，其中，(1 + 5%)和(1 + 6%)分別代表租金的增長率和折現(xiàn)率。
50 - 5表示從第 6 年開始到第 50 年一共經(jīng)過了 45 年。
09/13 10:25
m9640_5968 
09/13 10:28
教材中哪頁提過到這個公式嗎 我怎么從來沒見過也沒用過呢 完全沒印象
小檬老師 
09/13 10:37
這個算是用了公式推導的過程，結(jié)合遞增增長率和折現(xiàn)，教材沒有
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