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預征率，建3租5轉(zhuǎn)讓5房企3這些都不按1%

簡易計稅

根據(jù)《?國家稅務總局關于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關征管事項的公告》?（?國家稅務總局公告2023年第1號）?，?小規(guī)模納稅人在異地預繳增值稅時，?如果月銷售額未超過10萬元，?當期無需預繳稅款。?如果月銷售額超過10萬元，?適用3%預征率的預繳增值稅項目，?可以減按1%預征率預繳增值稅。?這一政策適用于2023年1月1日至2027年12月31日期間。?此外，?國家稅務總局固鎮(zhèn)縣稅務局和上海市稅務局的官方信息也確認了這一點，?明確指出增值稅小規(guī)模納稅人適用3%預征率的預繳增值稅項目，?減按1%預征率預繳增值稅

不動產(chǎn)租賃5%，這個照樣還是5%，如果是銷售不動產(chǎn)有3%的，他符合要求的，可以按照3%現(xiàn)在就是1%

那這類的怎么回事？

這個是一般納稅人的。一般納稅人的沒有1%

也就是說房地產(chǎn)企業(yè)簡易計稅賣房預交=預收款/（1+5%）*1%？

小規(guī)模的對的，如果是一般納稅人不行。