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首先分析丙的情況： 甲與丙簽訂了房屋買賣合同并辦理了過戶登記手續(xù)。 根據(jù)不動產(chǎn)的物權(quán)變動規(guī)則，不動產(chǎn)以登記為公示要件，完成過戶登記意味著丙已經(jīng)取得了該房屋的所有權(quán)。 再看甲與乙的關(guān)系： 雖然甲先與乙簽訂了房屋買賣合同，但由于尚未辦理房屋過戶登記，乙未取得房屋所有權(quán)。 現(xiàn)在甲已將房屋賣給丙并辦理了過戶，無法再將房屋交付給乙，即甲無法履行與乙的合同約定的交房義務。 但是，甲的行為構(gòu)成違約，乙可以依據(jù)合同要求甲承擔違約責任，比如要求甲支付違約金等。 關(guān)于違約金的調(diào)整： 若乙要求甲支付購房款 25%的違約金，根據(jù)法律規(guī)定，當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院或者仲裁機構(gòu)應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決，所以甲可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。 因此，甲無法收回已過戶給丙的房屋并交付給乙，答案選 B 是正確的。因為房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給丙，甲不能再將房屋交付給乙，只能承擔相應的違約責任。