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公司購入一套商業(yè)用房自用，從價計征房產稅的計稅依據通常不包含辦理產證時繳納的契稅、維修基金以及合同的印花稅。 根據《房產稅暫行條例》第三條及第四條規(guī)定，從價計征的房產稅，依照房產余值計算。而房產原值應根據國家有關會計制度規(guī)定進行核算。 按照相關規(guī)定，外購固定資產（如房產）的成本，包括購買價款、相關稅費等。這里的相關稅費不包括契稅、維修基金和印花稅。 例如，公司以1000萬元購置商業(yè)用房，繳納契稅30萬元、印花稅0.5萬元，那么會計處理如下： 借：固定資產 1000 萬元 貸：銀行存款 1000 萬元 借：應繳稅費-契稅 30 萬元 應繳稅費-印花稅 0.5 萬元 貸：銀行存款 30.5 萬元 在計算從價計征的房產稅時，應以1000萬元作為房產原值，而不是加上契稅、印花稅等其他費用。