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老師您好，請教一下，就是房地產(chǎn)公司蓋的物業(yè)用房先用于房產(chǎn)公司辦公，售樓部銷售等，裝修也是先按銷售部裝修的風格先裝修，后期等房子賣完了，要將該房重新裝修歸還給物業(yè)，作為房地產(chǎn)公司的會計我前期怎么記賬，后期交給物業(yè)又如何記賬，謝謝？
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前期房地產(chǎn)公司將物業(yè)用房用于辦公和售樓部時：
1.物業(yè)用房作為自用固定資產(chǎn)核算借：固定資產(chǎn) - 物業(yè)用房貸：在建工程 （房產(chǎn)建成時的結(jié)轉(zhuǎn)）
2.發(fā)生的裝修費用，計入長期待攤費用，并在預計受益期間內(nèi)進行攤銷借：長期待攤費用 - 裝修費貸：銀行存款等攤銷時：借：管理費用 - 裝修費攤銷貸：長期待攤費用 - 裝修費
后期將該房重新裝修歸還給物業(yè)時：
1.先將固定資產(chǎn)和長期待攤費用的賬面價值結(jié)轉(zhuǎn)借：固定資產(chǎn)清理累計折舊貸：固定資產(chǎn) - 物業(yè)用房借：長期待攤費用 - 裝修費（未攤銷余額）貸：管理費用 - 裝修費攤銷 （沖銷已攤銷部分）
2.發(fā)生重新裝修的費用借：長期待攤費用 - 重新裝修費貸：銀行存款等
3.將重新裝修后的物業(yè)用房移交借：營業(yè)外支出 （可能會涉及）貸：固定資產(chǎn)清理長期待攤費用 - 重新裝修費 （余額）
07/17 11:57
84785026 
07/17 12:24
老師，那.物業(yè)用房作為自用固定資產(chǎn)核算的話，會不會交房產(chǎn)稅
樸老師 
07/17 12:25
這個是要交房產(chǎn)稅的
84785026
07/17 12:30
又不想交房產(chǎn)稅，能不能直接記入：建筑安裝費里的公共配套設(shè)施
樸老師
07/17 12:35
同學你好
這個可以的
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