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實(shí)務(wù)
問題已解決
請問老師,個人出租住房,繳納個人所得稅時計算應(yīng)納稅所得額時扣除繳納的相關(guān)稅費(fèi)嗎?例如房產(chǎn)稅、城建稅等 印花稅 還是直接用租金收入*(1-20%)*20%?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答個人出租住房,在繳納個人所得稅時可以扣除繳納的相關(guān)稅費(fèi)。
根據(jù)規(guī)定,財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅率為20%,對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。每次收入不超過4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額。
在計算應(yīng)納稅所得額時,可扣除的稅費(fèi)包括出租財產(chǎn)過程中繳納的稅費(fèi)(如房產(chǎn)稅、城建稅等,但不包括本次出租繳納的增值稅)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用(每次800元為限,一次扣除不完的,可在下一次繼續(xù)扣除)以及稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)
07/08 16:31
m52494718
07/08 17:45
老師,如果開專票,出租住房增值稅減按1.5% 是不是租金收入/(1+5%)*1.5% 對嗎?
m52494718
07/08 17:45
再有就是如果繳納了增值稅,那么計算個所稅租金收入應(yīng)該就是不含稅金額對嗎?
樸老師
07/08 17:55
同學(xué)你好
對的
按不含稅的金額計入個稅
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