00:10:00
問題已解決
請問老師，個人出租住房，繳納個人所得稅時計算應(yīng)納稅所得額時扣除繳納的相關(guān)稅費嗎？例如房產(chǎn)稅、城建稅等 印花稅 還是直接用租金收入*（1-20%）*20%？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
個人出租住房，在繳納個人所得稅時可以扣除繳納的相關(guān)稅費。
根據(jù)規(guī)定，財產(chǎn)租賃所得的個人所得稅率為20%，對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
在計算應(yīng)納稅所得額時，可扣除的稅費包括出租財產(chǎn)過程中繳納的稅費（如房產(chǎn)稅、城建稅等，但不包括本次出租繳納的增值稅）、向出租方支付的租金、由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用（每次800元為限，一次扣除不完的，可在下一次繼續(xù)扣除）以及稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)
07/08 16:31
m52494718 
07/08 17:45
老師，如果開專票，出租住房增值稅減按1.5% 是不是租金收入/（1+5%）*1.5% 對嗎？
m52494718
07/08 17:45
再有就是如果繳納了增值稅，那么計算個所稅租金收入應(yīng)該就是不含稅金額對嗎？
樸老師 
07/08 17:55
同學(xué)你好
對的
按不含稅的金額計入個稅
閱讀 356
描述你的問題，直接向老師提問
778
意見反饋
