免費(fèi)問答

第二問，謝謝老師啦

第一步：計(jì)算重置成本。 材料費(fèi)重置成本： 70×(1+10%)×(1+11%)×(1+12%)×(1+15%)×(1+20%)×(1+25%)=165.79（萬(wàn)元） 安裝費(fèi)重置成本： 22×(1+9%)×(1+10%)×(1+12%)×(1+14%)×(1+18%)×(1+20%)=39.52（萬(wàn)元） 其他費(fèi)用重置成本： 8×(1+10%)×(1+12%)×(1+14%)×(1+18%)×(1+20%)=14.48（萬(wàn)元） 重置成本=165.79+39.52+14.48=219.79（萬(wàn)元） 第二步：計(jì)算實(shí)體性貶值率。 已使用 6 年，預(yù)計(jì)還可使用 9 年，實(shí)體性貶值率=6/(6+9)=40%。 第三步：考慮行業(yè)不景氣因素，計(jì)算經(jīng)濟(jì)性貶值率。 經(jīng)濟(jì)性貶值率=(1-80%)×100%=20%。 第四步：計(jì)算評(píng)估價(jià)值。 評(píng)估價(jià)值=重置成本×(1-實(shí)體性貶值率)×(1-經(jīng)濟(jì)性貶值率)×(1+10%)^0.6 =219.79×(1-40%)×(1-20%)×(1.1)^0.6≈100.38（萬(wàn)元）。 所以，該套設(shè)備 2013 年 8 月的市場(chǎng)價(jià)值約為 100.38 萬(wàn)元。