免費(fèi)問(wèn)答

計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”的費(fèi)用： 1.土地出讓金：這是購(gòu)買土地使用權(quán)的主要費(fèi)用，應(yīng)直接計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”的入賬原值。 2.資源規(guī)劃局收取的拍地服務(wù)費(fèi)：這通常是與土地使用權(quán)購(gòu)買過(guò)程直接相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用，也應(yīng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”。 3.稅務(wù)這邊土地出讓金的相關(guān)契稅、印花稅：這些稅費(fèi)是土地使用權(quán)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的必要稅費(fèi)，同樣應(yīng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”。 不計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”的費(fèi)用及其處理： 1.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：這部分費(fèi)用通常與土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)，而不直接屬于土地使用權(quán)的價(jià)值。因此，它不應(yīng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”，而應(yīng)按照企業(yè)的會(huì)計(jì)政策和具體情況，可能計(jì)入“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”或“在建工程”等科目，并在后續(xù)適當(dāng)期限內(nèi)進(jìn)行攤銷。 2.配套費(fèi)繳納的契稅、印花稅：這部分稅費(fèi)與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)相關(guān)，同樣不直接屬于土地使用權(quán)的價(jià)值，處理方式與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)相同。 3.人防費(fèi)：人防費(fèi)通常與土地上的防空洞、地下室等地下空間的建設(shè)和維護(hù)相關(guān)，也不直接屬于土地使用權(quán)的價(jià)值。根據(jù)具體情況，人防費(fèi)可能計(jì)入“在建工程”或“固定資產(chǎn)”等科目，并在相應(yīng)期限內(nèi)進(jìn)行攤銷或折舊。 總結(jié)來(lái)說(shuō)，與土地使用權(quán)直接相關(guān)的費(fèi)用（如土地出讓金、拍地服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等）應(yīng)計(jì)入“無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)”，而與土地上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、維護(hù)等相關(guān)的費(fèi)用（如城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)等）則應(yīng)根據(jù)具體情況計(jì)入其他適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用科目。