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承租人的會計處理（252題）： 使用權(quán)資產(chǎn)成本的構(gòu)成： （1）租賃負債的初始計量金額。 （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵相關(guān)金額。 （3）承租人發(fā)生的初始直接費用，例如，中介傭金等。 （4）承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計將發(fā)生的成本。如果是屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，不構(gòu)成使用權(quán)資產(chǎn)的初始入賬成本。 ? ? 租賃付款額，是指承租人向出租人支付的與在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利相關(guān)的款項。租賃付款額包括：固定付款額及實質(zhì)固定付款額、取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額、購買選擇權(quán)的行權(quán)價格、行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項和承租人提供擔(dān)保余值預(yù)計應(yīng)支付的款項。 出租人（253題）： 租賃收款額，是指出租人因讓渡在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利而應(yīng)向承租人收取的款項，包括： （1）承租人需支付的固定付款額及實質(zhì)固定付款額。存在租賃激勵的，應(yīng)當(dāng)扣除租賃激勵相關(guān)金額。 （2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。該款項在初始計量時根據(jù)租賃期開始日的指數(shù)或比率確定。 （3）購買選擇權(quán)的行權(quán)價格，前提是合理確定承租人將行使該選擇權(quán)。 （4）承租人行使終止租賃選擇權(quán)需支付的款項，前提是租賃期反映出承租人將行使終止租賃選擇權(quán)。 （5）由承租人、與承租人有關(guān)的一方以及有經(jīng)濟能力履行擔(dān)保義務(wù)的獨立第三方向出租人提供的擔(dān)保余值。 ? ? ? 需要說明的是，出租人向承租人收取的款項中包含增值稅的，該增值稅不屬于租賃收款額的范疇，不應(yīng)納入應(yīng)收融資租賃款的計量。出租人為確保承租人履行合同相關(guān)義務(wù)收取租賃保證金的，該租賃保證金不屬于出租人的租賃收款額，出租人應(yīng)當(dāng)將其作為單獨的負債進行會計處理，不應(yīng)沖減應(yīng)收融資租賃款。