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在《企業(yè)會計準則第21號—租賃》中，對于低價值資產(chǎn)租賃的定義是：單項租賃資產(chǎn)為全新資產(chǎn)時價值較低的租賃。盡管新租賃準則并沒有直接指定低價值租賃的金額范圍，但根據(jù)該準則的應(yīng)用指南，通常情況下，全新狀態(tài)下的絕對價值低于人民幣40，000元的資產(chǎn)可以被認為是低價值資產(chǎn)。 至于租賃的房屋是否能界定為低價值租賃，這主要取決于房屋在全新狀態(tài)下的絕對價值。如果其價值低于人民幣40，000元，那么它可以被界定為低價值租賃。然而，需要注意的是，常見的低價值標的資產(chǎn)包括平板電腦、個人電腦以及辦公家具和電話等小型物件，而房屋通常不屬于此類低價值資產(chǎn)。因此，在大多數(shù)情況下，租賃的房屋不太可能被界定為低價值租賃。 同時，低價值資產(chǎn)租賃的判定僅與資產(chǎn)的絕對價值有關(guān)，不受承租人規(guī)模、性質(zhì)或其他情況影響。而且，低價值資產(chǎn)租賃還應(yīng)當是一項單獨租賃，如果承租人轉(zhuǎn)租一項資產(chǎn)，或者預(yù)期將轉(zhuǎn)租一項資產(chǎn)，那么原租賃不能按照低價值標的資產(chǎn)租賃進行處理。