免費(fèi)問(wèn)答

是的，商鋪計(jì)提折舊原值通常包括購(gòu)房款、契稅、印花稅、辦理不動(dòng)產(chǎn)證登記費(fèi)以及維修基金等。這些費(fèi)用都是為了購(gòu)買(mǎi)和初始運(yùn)營(yíng)商鋪所必需的。 至于折舊年限，一般可以根據(jù)會(huì)計(jì)制度的要求進(jìn)行確定。在大多數(shù)國(guó)家，商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限通常為20年。然而，這并非一成不變的規(guī)定，具體折舊年限可以根據(jù)當(dāng)?shù)貢?huì)計(jì)制度、房地產(chǎn)的具體用途、市場(chǎng)環(huán)境等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 例如，如果商鋪是用于出租，那么折舊年限可能會(huì)低于20年，因?yàn)槌鲎馍啼伒念A(yù)期使用期限可能會(huì)更短。另一方面，如果商鋪是用于長(zhǎng)期持有并用于自用或自營(yíng)業(yè)務(wù)，那么折舊年限可能會(huì)超過(guò)20年，因?yàn)檫@種用途的商鋪可能會(huì)有更長(zhǎng)的使用壽命。