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參考政策： 根據《稅收征收管理法》第三十五條、《稅收征收管理法實施細則》第四十七條以及《財政部、國家稅務總局關于推廣應用房地產估價技術加強存量房交易稅收征管的通知》（財稅[2011]61號）的有關規(guī)定，納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，稅務機關有權按照合理方法核定其應納稅額，此處的正當理由是指稅法層面；對于經存量房核價系統(tǒng)評估認定申報交易價格偏低，又沒有正當理由的，按核定計稅價格征稅，核定計稅價格可參照存量房申報價格評估值確定。