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被評估成套設(shè)備購建于2009年12月賬面價值100萬元2014年12月對設(shè)備進行技術(shù)改造追加投資20萬元2019年12月對該設(shè)備進行評估。經(jīng)評估人員調(diào)查分析得到如下數(shù)據(jù): (1)從2009年到2014年每年該類設(shè)備價格.上升率為10%而從2014年至2019年設(shè)備價格維持不變; (2)該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備超支2000元; (3)被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%所得稅率為25%; (4)該設(shè)備在評估前使用期間的實際利用率僅為正常利用率的80%經(jīng)技術(shù)檢測該設(shè)備尚可使用5年在未來5年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求。 要求: (1)計算被估設(shè)備的重置成本; (2)計算成新率及功能性貶值; (3)計算該設(shè)備的評估值。 老師，第二問成新率和功能性貶值我看不懂，可以幫忙解析一下嗎
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你好，學(xué)員
(1) 計算被估設(shè)備各部分的重置成本 技術(shù)改造以外金額的重置成本 =100 × (1 10%)^5=161.05( 萬元 ) 技術(shù)改造部分的重置成本 =20( 萬元 ) 被估設(shè)備的重置成本 =161.05 20=181.05( 萬元 ) (2) 實體性貶值計算 技術(shù)改造以外金額的重置成本占總重置成本比例 =161.05/181.05=88.95% 技術(shù)改造部分以外的實體性貶值率 =10 × 80%/[(10 × 80%) 5]=61.54% 技術(shù)改造部分的重置成本占總重置成本比例 =20/181.05=11.05% 技術(shù)改造部分的實體性貶值率 =5 × 80%/[(5 × 80%) 5]=44.44% 實體性貶值率 =88.95% × 61.54% 11.05% × 44.44%=60% 實體性貶值額 =181.05 × 60%=108.63( 萬元 ) (3) 功能性貶值 =(2000/10000) × 12 × (1-25%) × (P/A,10% , 5) =1.8 × 3.7908=6.82( 萬元 ) (4) 經(jīng)濟性貶值: 由于在未來 5 年中設(shè)備利用率能達到設(shè)計要求,所以不存在經(jīng)濟性貶值。 (5) 計算該設(shè)備的評估值 = 重置成本 - 實體性貶值 - 功能性貶值 =181.05-108.63-6.82=65.6( 萬元 )
2023 09/07 21:09
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