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房產(chǎn)稅:地上出租、地下車庫自營,地上地下為一體的商場,地下房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)應(yīng)該怎么分?jǐn)偼恋爻杀尽?/p>
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速問速答你好;? ?比叡說
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
二、自用的地下建筑,按以下方式計稅:1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50―60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%―30%]×1.2%。2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70―80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%―30%)]×1.2%。
3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
2023 07/12 18:05
沉浸式學(xué)習(xí)
2023 07/12 18:06
我問的是如何分?jǐn)偼恋爻杀荆厣蠌淖?,地下從價,土地成本怎么分?jǐn)??????/div>
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2023 07/12 18:06
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2023 07/12 18:06
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2023 07/12 18:06
我問的是如何分?jǐn)偼恋爻杀荆厣蠌淖?,地下從價,土地成本怎么分?jǐn)??????/div>
meizi老師
2023 07/12 18:12
你好;這個 我翻了下 文件; 沒有明文規(guī)定; 這個要 問下你地方稅務(wù)局 ;看你地方稅務(wù)局 怎么來核定; 正常是按照地上建筑物; 比如? ?原值的比例來計算房產(chǎn)稅的;? ?土地成本部分你支付的? ; 不管你怎么核算;這部分土地成本要記入原值去報房產(chǎn)稅的?
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