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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在支付和收回散裝水泥基金時(shí)，怎么進(jìn)行會(huì)計(jì)處理？支付和收回散裝水泥基金時(shí),土地增值稅清算怎么處理？

丟了玉兔的嫦娥| 提問(wèn)時(shí)間：2023 04/21 23:25
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羅雯老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，如果直接用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，計(jì)入開(kāi)發(fā)成本--建安費(fèi)。
2023 04/21 23:46
羅雯老師
2023 04/21 23:53
政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)是開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目特有的，如新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金、散裝水泥基金等等。允許計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)，在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許加計(jì)扣除，并作為計(jì)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除限額的計(jì)算基數(shù)。需要說(shuō)明的是，此處所稱(chēng)“在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前”是指政府性基金和行政事業(yè)性收費(fèi)的發(fā)生環(huán)節(jié)在竣工驗(yàn)收之前，而不是要求實(shí)際繳納時(shí)間在竣工驗(yàn)收之前。
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