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實(shí)務(wù)
問題已解決
1、項(xiàng)目當(dāng)時(shí)我們借的資質(zhì)，應(yīng)該我方給——資質(zhì)公司開票——資質(zhì)公司——甲方開票； 2、我方當(dāng)時(shí)并未開全額發(fā)票給資質(zhì)公司，如果開全額涉及到抵債，我知道是沖減應(yīng)收賬款； 3、現(xiàn)在就出在剩余應(yīng)收款項(xiàng)，我方?jīng)]給資質(zhì)公司開票，資質(zhì)公司也沒給甲方開票，之前開的票也都回款了，沒有剩余未收款項(xiàng)， 4、但實(shí)際業(yè)務(wù)是，甲方欠資質(zhì)公司，資質(zhì)公司欠我方，但甲方直接把抵押房抵押給我們簽訂了三方協(xié)議， 5、導(dǎo)致我方公司憑空冒出一套房產(chǎn) 這個(gè)怎么做賬處理呢？
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你好? 那甲方給房子給 資質(zhì)公司 ；? 那 資質(zhì)公司會(huì)吧房子 過戶到你公司嗎? ?
2022 12/21 10:37
84785038 
2022 12/21 10:40
比如工程總價(jià)500W，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目我們借的資質(zhì)，給資質(zhì)公司開了300W，資質(zhì)公司也給甲方開了300W，還剩余200W沒開票，針對(duì)200W甲方直接把房子抵給我們了
meizi老師 
2022 12/21 10:41
你好 ；? ?那你就得? 掛應(yīng)收賬款 ； 做 200萬(wàn)的無票收入處理 ；到時(shí)對(duì)沖? ? ?借固定資產(chǎn)； 進(jìn)項(xiàng)稅 貸應(yīng)收賬款? ?
84785038
2022 12/21 10:43
那我這個(gè)應(yīng)收賬款是掛甲方還是掛資質(zhì)公司
meizi老師
2022 12/21 10:47
你好； 掛資質(zhì)公司 哈 ；? ? 然后你們 三方簽字一個(gè)債權(quán)債務(wù)抵減協(xié)議? ??
84785038
2022 12/21 11:02
就是我做賬的時(shí)候?qū)嶋H是掛應(yīng)收資質(zhì)公司，然后附件我要把當(dāng)時(shí)的三方協(xié)議放上，沖減的時(shí)候才能直接用甲方的發(fā)票做賬，沖減資質(zhì)公司的應(yīng)收對(duì)吧
meizi老師
2022 12/21 11:05
你好；? ? 1. 是的； 這樣就可以 合理的沖了? ?
84785038
2022 12/21 16:40
老師我還有個(gè)問題，就是我現(xiàn)在是兩個(gè)房子，一個(gè)房子契稅和印花稅繳納了，但是產(chǎn)證卡住了，資料還沒提交，我是等產(chǎn)證下來在做賬還是12月就做賬，因?yàn)?月份其中有個(gè)房產(chǎn)要開始繳納契稅和土地使用稅了
meizi老師
2022 12/21 16:42
你好 1；? ? ? ? 12月房子已經(jīng)過戶了? ? 就得做賬的； 要? 做賬哈? ?
84785038
2022 12/21 16:56
兩套房子歸屬權(quán)都是我們公司的，只是老板為了省事，委托甲方的銷售賣房，后面的手續(xù)都是房子賣出去后才操作的，那就是我兩套房產(chǎn)12月都要做賬了，但是有一套房產(chǎn)還沒繳納契稅和印花稅，我可以主動(dòng)開通外地財(cái)產(chǎn)申報(bào)繳納房產(chǎn)和土地稅嗎，感覺怪怪的
meizi老師
2022 12/21 16:58
你好? ? 繳納 之后 在? 歸集到成本 房子? 金額去? ?
84785038
2022 12/21 17:18
那有一套我還沒繳納契稅的那個(gè)，如果先操作了外地財(cái)產(chǎn)申報(bào)，賣出的時(shí)候才去繳納契稅%2b印花，會(huì)不會(huì)有什么問題
meizi老師
2022 12/21 17:20
你好；? 你要先繳納契稅哈； 外購(gòu)要? 上戶過戶這些 都要繳納印花稅和契稅的? ? ?；怕到時(shí)有滯納金的?
84785038
2022 12/21 17:28
好吧 就是還是要先繳納，這個(gè)有沒有什么規(guī)定幾個(gè)月之內(nèi)繳納就可以
meizi老師
2022 12/21 17:29
你好 ； 是的；? ? ?盡快去繳納的；? ?1.買房契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內(nèi)繳納。? 2. 印花稅是發(fā)生的 合同簽訂的當(dāng)月 去繳納或者 次月； 看你申報(bào)期? ?
84785038
2022 12/21 17:38
1、房屋備案是指甲方在開發(fā)辦的系統(tǒng)備案嗎？
2、申報(bào)期是指哪個(gè)，我是昨天上系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有個(gè)外地財(cái)產(chǎn)
meizi老師
2022 12/21 17:39
你好1；? ? ?是的? ；2. 申報(bào)期的話； 是看你 電子稅務(wù)局里面 印花稅的申報(bào)期來? ??
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